物业公司强化内部管理（万科物业保安管理制度）

1. 物业有权在小区内部道路设置地桩,道闸吗
2. 万科物业保安管理制度

物业有权在小区内部道路设置地桩,道闸吗

物业在小区内部道路设置地桩和道闸的权限取决于当地的法律法规和物业管理合同。通常情况下,物业享有维护和管理小区公共区域的权利,包括道路。但是,在设置地桩和道闸时,需要遵守当地的法律法规和物业管理合同,确保其设置不会侵犯相邻权和行人安全。

根据中国物业管理法律法规的规定，小区内部的道路属于物业管理的范畴，物业有权对小区内部道路进行管理和设置一些设施，以维护小区的秩序和安全。因此，物业有权在小区内部道路设置地桩、道闸等设施，以限制车辆进出或控制通行。但是，物业在设置这些设施时应该符合相关的法规和规定，不能违背公共利益或侵犯居民的合法权益。

此外，物业在设置这些设施时，应与当地政府、业主委员会等相关部门进行沟通和协商，以确保决策的合理性和合法性。

一般都是合法的,物业公司根据与每位业主签署的物业服务合同的约定,利用小区的公共建筑物、场地场所、设备设施或空间进行有偿经营。

万科物业保安管理制度

一、 遵纪守法，严于律已；

二、 文明服务，礼貌待人；

三、 恪尽职守，刚正不阿；

四、 廉洁奉公，不图私利；

五、 机智勇敢，勇于牺牲；

六、 客户至上，信誉第一。 保安的权限 保安员要在公司的领导下，积极维护内部治安秩序和生活秩序，认真履行保安职责，遵守各项规定，努力完成任务。 一、在执勤中发现各类违法犯罪分子，要立即向上级汇报，可根据领导指示送当地公安机关处理，没有抓捕、审讯、没收财产的权力。

二、执勤中发现防火、防盗等方面的隐患和漏洞，要积极向保卫部或上级领导反映，提出整改建议，没有擅自处理的权力。

三、在门卫执勤时，对出入大门的人员、车辆等物品，必须检查相关的工作证、介绍信和车辆、物品出门条，核查出门条和物品是否相符，没有搜查人身的权力。

四、在执勤中，当人身安全遭到不法侵害时，有权采取正当防卫措施，以制服不法侵害为宗旨，不能防卫过当。

1.着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。

　　2.负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

　　5.严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。

　　6.禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。

　　7.完成上级交办的其它工作。

　　(二)各责任岗保安员职责

　　1.负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

　　2.负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁;注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。

　　3.负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。

　　5.负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息;余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

到此，以上就是小编对于物业公司强化内部管理措施的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。