adminzy 发布于2024-01-08 11:16:04 小区安保 次
2元物业费算是特级的了,不过也要了解一下物业的类型以及资质。
1、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准,不过每个地方的收取标准有点差异,实际的物业费收取标准要按当地物价局公布,这四个标准的收费依次大约为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包括税、费)。
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
一、基础条件:
1、小区封闭
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上(包括水面);
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
5、固定活动馆所300平方米以上;
6、专用固定停车泊位1个/3户;
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
无论是2元,还是4元甚至8—16元的,物业费包含的都是差不多的:物业管理人员(物业经理、房管员、保安、保洁)的工资及公共区域用水用电、公共设备维护等。物业是服务行业,主要靠的是人力,一般物业公司在各小区里除了他们的办公设备也不需要太投入什么(开发商会给他们一些必要的设施设备),但是说句题外话物业管理人员的薪水是相当低的,他们很不容易,挣着低工资,有时候受气还不说,还经常遇到不缴纳物业费(业主无理由拒交物业费的话可以被起诉的),其实都是寻常百姓,都不容易,于人方便就是于己方便嘛。
制作保安报价方案需要进行以下几个步骤:
1. 收集信息:了解客户的需求和要求,包括保安服务的类型、规模、工作地点、工作时间等信息。
2. 评估风险:根据客户提供的信息,评估需要保护的风险和安全隐患,确定保安服务的具体内容和范围。
3. 人员规划:根据评估结果,确定所需的保安人员数量、级别和工作职责,考虑保安队伍的组织结构和管理方式。
4. 资源分配:根据保安人员的数量和工作职责,确定所需的设备、工具和物料,包括办公设备、通讯设备、安防设备等。
5. 成本计算:根据保安人员的数量、级别和工作时间,结合设备和物料的费用,计算出保安服务的预计成本。
6. 报价编制:根据成本计算的结果,制定保安服务的报价方案,包括服务内容、价格、工作时间、付款方式等。
7. 审查和草案修改:仔细审查方案的各项细节,根据需要进行修改和调整。
8. 最终报价方案:完成方案的修改和调整后,生成最终的保安报价方案,并提供给客户进行评估和决策。
在制作保安报价方案时,需要综合考虑客户的需求、服务内容、人员规划、成本计算等多个因素,以确保报价方案的准确性和合理性。同时,保安报价方案也需要适应不同客户的需求,可以提供多种选择和定制化的服务方案。
保安报价方案案照,①最低工资,另外超过每周40个小时后,支付加班工资,节假日,高温费,交付五险一金的费用,企业还要交付个人人身意外险
我们小区全住满有3000户、每平1-1.1元现在已经拿钥匙入住的大概有1800户、保安28人、保洁24人、各区主任加办公室人员10人、小城市工资都不高,就按3000算、你们算算能不能赚到钱、开支给你们说一下电梯维保、年检每年3000一台、共130台、电梯电费加路灯照明每月大概7万左右、交给环卫垃圾拉走每年15万、人员工资每月大概15万、每月杂项开支不固定有时几千有时几万、你们算算物业公司有多大利润、不干物业的人都以为物业公司很赚钱、其实根本赚不到多少钱、物业费能全部收回百分之八十多已经很不错的物业公司
到此,以上就是小编对于物业保安服务多少钱一个月的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
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