物业辞退保安的有什么依据,物业保安管理规则最新

1. 物业辞退保安的有什么依据
2. 民法典物业法对门禁卡的规定

物业辞退保安的有什么依据

如果保安在物业公司工作的时间段里，能认真履行工作职责，服从调度管理，没有迟到早退现象，那么物业公司单方面辞退保安是违反劳动保护法的！保安可以向劳动监察部门投诉或者申请仲裁。但是，保安在工作期间不认真工作，三天两头迟到早退的，物业辞退保安有理有据，就算保安去法院起诉也没有胜诉的可能！

民法典物业法对门禁卡的规定

《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

以未交物业费或者物业费预存不足为由不发放门禁卡以及禁用门禁卡的行为是违反法律的。一方面限制了业主的所有权和使用权，侵犯了业主对自己购买的房屋有占有、使用、收益、处分的权利，直接导致业主进不去家门，影响业主使用小区共有部分等；

另一方面欠交物业费属于物业合同纠纷，而限制使用门禁卡违反物权相关法律，物业费的交纳不是业主直接行使对其房屋的占有、使用、收益、处分的前提，两者间不存在必然的关系。

根据民法典物业法，门禁卡属于物业管理的一种工具，用于控制进出物业区域的权限。物业管理人员有权制定门禁卡的使用规定，包括申领、使用、归还等方面。

物业管理人员应确保门禁卡的安全性和合法性，保护业主和住户的利益。同时，业主和住户也有义务按照规定使用门禁卡，不得私自转借或滥用。如有违反规定的行为，物业管理人员有权采取相应的处罚措施。

物业是服务业主的，我们暂时不交物业费，是对物业服务不满意，物业有权利催缴物业费，但更有义务改善服务质量和服务态度，民法典明确规定，物业不得以断水断电等胁迫的方式催缴物业费，物业无正当理由不给办理有效门禁卡，妨碍了业主占有及使用房屋的权利，涉嫌违法，请你们立即停止不当行为，无条件为业主办理有效门禁卡

 一、门禁管理：

一般是人员出入地方，是24小时轮班制。

1、针对业主，需持业主卡进入，若未带业主卡，需告知门卫业主信息。

2、针对外来人员，需配合门卫处登记信息，门卫处应询问其前来目的并向业主打电话确认信息。

3、针对装修人员进入，需出示《装修许可证》和装修出入证或配合出示相关证件，对于携带的装修工具，也应配合检查，严禁携带违禁品。

4、关于每个单元的门禁应设置密码和业主刷卡处；对外来人员的进入，需通知管理处核实解锁后方可进入

5、关于小区物业，应安排相关人员定期在门卫处进行检查，对业主应礼貌。 

二、停车场门禁：

一般在小区后门，是车辆进出入地。

1、对于业主车辆，进入时需持包月卡；若无包月卡，应持业主卡取临时停车卡。

在《中华人民共和国民法典》中，关于物业法的规定中并没有特别涉及到门禁卡的内容。不过，物业公司不得以未缴纳物业费为由禁止业主使用门禁卡，否则会侵犯业主对物业的占有、使用等权利。在我国《民法典》第九百四十四条规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”

总的来说，物业公司应当遵守法律规定，不得采取不合理的方式限制业主使用门禁卡等权利。如果存在类似问题，业主可以依法维护自己的权益。

到此，以上就是小编对于物业保安管理规则最新的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。