物业保安门卫规定（物业保安70岁以上规定）

1. 民法典保安人员规定
2. 物业保安70岁以上规定
3. 1级物业管理如何配置保安

民法典保安人员规定

规定了保安人员的权利和义务。其中，保安人员在保护被保护人和财产安全方面，有权采取必要的措施，但必须在法律规定的限度内行使权力。

保安人员在履行职责时必须遵守法律规定，尊重他人的人身权、财产权等合法权益，不得超越职权或者滥用职权。

此外，《民法典》还规定，保安人员在执行职务时发生的侵权行为，由保安服务机构承担民事责任。

物业保安70岁以上规定

1，物业保安对年龄没有特殊要求

2，从人身层面来说，现在的7旬老人，由于生活的快乐和幸福，医疗保健措施和水平的提高，身体倍棒的大有人在。虽然60岁是男人退休的年龄，但70岁、甚至80岁，仍然可以做一些力所能及的事情，这样不仅对身体好，对心态也好。从人权上来说，只要不是有人强迫或胁迫，违背老人的意愿，或者明知老人身体状况不允许再为人打工还以利诱之，在老人不情愿的情况下做保安，就不违法，也没有侵犯人权。

根据劳动合同法实施条例的相关规定:劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。故年满60周岁以后，无法与单位建立劳动关系，也就是说无法继续缴纳五险一金。

但是，可以与单位签订劳务合同或者一般聘用合同，建立劳务关系，劳务关系可以领取相应报酬，但不需要缴纳五险一金。

所以60周岁以上仍可以做保安，但要注意做好个人防护，一旦发生意外或者事故，其受到的保护程度不如劳动关系。《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条 劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。

在保安应急等人员的配备上。A级物业服务的标准非常明确：配置每个双岗门岗不少于8人、单岗门岗及监控每岗不少于4人;　巡逻、应急等岗位按服务的建筑面积配置，建筑面积10万m2的，每0.8万m2配置1人;　建筑面积>10万m2的，每1.0万m2配置1人。

在很多小区里，保安年龄偏大，平均年龄在五六十岁，“我们小区的保安多为大叔级的，这能不能守护小区的安全啊?”这是不少业主的担忧。在草案中拟规定，保安等人员的年龄要有标准。A级服务，人员中45岁(含)以下的比例不少于60%。也就是说，至少六成以上人员年龄要低于45岁。B级服务，人员中45岁(含)以下的比例不少于50%。C级服务，人员中45岁(含)以下的比例不少于40%。只有D和E级服务，对保安年龄不做限制。

对于保安人员的年龄问题，国家没有明确的规定，法无禁止即允许，也就是从事保安工作没有年龄限制。保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作一高度的责任感，不玩忽职守。加强防盗活动，及时发现可疑的人和事，并进行妥善处理。

1级物业管理如何配置保安

一级物管理人员配置如下：

一）管理人员

1. 1名董事（200,000 M2或更多董事助理）

2，客户服务主管1（80,000 M2或更多）

3，保安队长1人

4，维修主管1人

二）其他人员配备

1.客户助理：根据每人300名业主，每100人增加300人以上不到600人，以此类推

2，维修人员：80000M2以下三人（含班长），8万 - 10万4人（设计主管）; 每增加30,000 M2超过10万人增加1人;

3，保洁人员：每10,000M2配置1个，设置班长1个，业务楼每5000M2配置1个;

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