昆明物业公司（昆明物业公司电话大全）

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2. 注册云南开头物业公司与昆明开头物业公司有什么区别
3. 昆明银海物业怎么样
4. 2021年民法典物业费规定

昆明十佳物业管理公司

NO.1 俊发物业

NO.2 上海保利物业

NO.3 万科物业

NO.4 中海物业

NO.5 碧桂园服务

NO.6 云南城投物业

NO.7 澜沧物业

NO.8 建投物业

NO.9 实力物业

NO.10 中林物业

注册云南开头物业公司与昆明开头物业公司有什么区别

省和市最大区别就在于注册资金上。

昆明银海物业怎么样

银海物业是比较好的一家物管企业。昆明本土实力最强的物业公司，专业性强，管理规范，主要为银海地产开发的小区服务，主打高端盘物业管理，为业主提供贴心的服务，以物业管理提升小区居住体验，提高小区价值，业主满意度高。有与万科、金地、绿城物业比拼的实力，值得广大业主信赖。

不咋地。但是和别的物业又好一点,希望再上一层楼。

不行，保安不管事，进入人员不扫码，不测体温，不提醒带好口罩，打扫卫生工作人员工作马马虎虎，随隨便便弄弄。

不好。如果能换，早就换了。这家公司没有服务意识，流程死板，不是国企，但国企病病入膏肓。

2021年民法典物业费规定

关于业主缴纳物业费的义务，2021年1月1日生效的《民法典》第九百四十四条第一款规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”该条款虽是《民法典》新增，但《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条中也有类似的规定，如“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。

《民法典》第二百八十四条第一款规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。”第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”该条款沿用了《物权法》第七十二条的内容。

由此可以明确，业主对建筑物专有部分以外的共有部分负有管理义务且不得放弃，业主是否入住不影响该义务的承担。正是因为业主聘请了物业服务企业，才使得业主的前述义务，主要由物业服务企业实施或提供。故此，业主理应依照物业服务合同约定缴纳物业费，并有权依照物业服务合同约定监督物业服务企业提供服务。

具体收费标准如下：

一级收费标准：

1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。

二级收费标准：

0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。

三级收费标准：

0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员天清扫2次。

四级收费标准：

0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

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