保安公司挂靠合法吗,深圳和民物业公司电话

1. 保安公司挂靠合法吗
2. 2020年民法典对物业的规定
3. 业主可以调取物业的维修记录吗

保安公司挂靠合法吗

不合法。保安公司必须独立开。

挂靠不合法，对于被挂靠公司有风险

佳靠不合法，对于被挂靠公司有风险。 保安公司挂靠应该是合法的。 。保安公司必须独立开。既然是挂靠，实际的主体并不具有民 事权利能力和民事行为能力，实际的主体 并不具有订立所谓挂靠的主体资格， 在合同订立过程中，与挂靠方订立合同, 也不是合同相对方的真实意思表示，所 以，挂靠合同是无效的合同，是被法律所 禁止的。，如果需要批准或 登记生效，这显然是一种欺诈行为，不仅 损害合同相对方或第三人的利益，还有可 能损害国家的利益，

2020年民法典对物业的规定

第一：业主有着拆换物业管理的支配权。

《民法典》第284条要求，业主有权利拆换物业服务公司或施工单位依规聘请的别的管理者。

第二：业主有着公共性一部分形成的盈利的所属。

《民法典》第282条明文规定，施工单位造成的收益，应用业主公共性一部分的物业服务公司或别的管理者，扣减有效费用后，归业主一共有。



第三：占有业主公共性路面或别的地下停车场的停车场归业主全部，且优先选择达到业主的必须 。

《民法典》第275条明文规定，占有业主一同具有的路面或别的地下停车场的停车场应是业主一同全部。第276条提及这种停车场优先选择达到业主的要求。

业主可以调取物业的维修记录吗

可以调取的。

涉及物业公司代管的专项维修基金或其他项目资金的收支状况，业主或业委会有权查看。
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

　【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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