物业公司更名后物业协议改变吗,物业公司名称变更需要告诉业主吗

1. 物业公司更名后物业协议改变吗
2. 更换物业公司的条件及法律依据
3. 更换新物业怎么通知业主

物业公司更名后物业协议改变吗

物业公司更名后物业协议不改变！

小区的业主，已经跟物业公司签订了物业合同，那么即使物业公司法人名称变更，也不会影响你们的物业合同继续生效，只要物业公司能够提供合格的物业服务，你们按照物业合同继续缴纳物业费就可以了，你们是和物业公司签订的合同，跟物业法人更名没有关系。

更换物业公司的条件及法律依据

更换物业公司需要满足以下条件：1. 物业服务合同期满或服务内容未能达到合同约定标准；2. 物业公司服务存在重大瑕疵，未能按照规定向业主履行合同义务，且业主向物业公司提出整改要求后，仍未得到解决；3. 物业公司行为严重违法、侵害业主利益的；4. 地方人民政府或物业服务相关主管部门认为非常必要的；5. 物业公司变更其名称、法人、出资人、股权结构。

法律依据主要来源于《物业管理条例》和相关地方《物业服务条例》。

此外，还需根据指定的程序和合同条款，以充分地、合法地向业主进行公示、调查、评议、表决等环节，确保更换物业公司的程序合规、公正、公正。

更换物业服务企业的条件有：

1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。

2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。

【法律依据】《物权法》第七十六条第（四）项规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的事项，由业主共同决定。（《物权法》将于2020年12月31号失效）

《民法典》第九百四十六条，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

更换物业公司的条件主要是，物业公司长期不作为，没有按物业服务合同规定服务，召开业主大会表决是否更换。

更换新物业怎么通知业主

一般小区里更换了新的物业，可以在小区里发布公告进行通知，而不需要对每一户业主进行专门的通知。如果业主没有看到公告，去物业办理一些相关事务时也可以知道。

 尊敬的业主: 你好! 在广大业主的大力支持与配合下,20xx年物业费已经基本收缴,但至今仍有少部分业主未能按时缴纳物业管理费。

按时缴纳物业费是每位业主应尽的义务,也是物业公司维持日常营运的基本保障。

物业费是小区公共秩序维护,环境卫生,公共区域维修等设备设施正常转运的基本保障。

如您不能按时足额缴纳物业费,将会对小区物业管理服务工作造成严重影响,同时严重侵犯已交费业主的切身利益。

在此,我物业郑重提醒各位未履行交物业费业主,于20xx年3月底前将拖欠多年的物业费及公共水电费一并交齐,对逾期不交物业费及公共水电费的业主,物业将按每日应缴物业费总额的万分之三滞纳金,并根据《物业管理条例》及《物权法》等相关规定,诉诸法律,采取诉讼、强制执行等方式,通过法律手段追究您的法律责任。

届时,您不但要全额支付拖欠的物业费本金及滞纳金,还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费,保全费以及一切于此相关费用,请您慎重考虑诉讼带来的不利后果,及时支付拖欠的物业费及公共水电费。 xx物业管理处 小区更换新物业通知范文 第二篇 各位业主: 根据《北京市朝阳区xx花园小区第三次业主大会决议》,我小区应于九月十七日进行物业交接,由于原物业北京**物业管理有限公司拒绝交接小区的物业管理权,只是对小区地上部分实行撤管(包括保安、保洁、电梯和绿地等),新选聘的北京zz物业管理有限公司还不能有效地开展全部物业服务管理工作。

为保证小区的和谐稳定,朝阳区政府及望京街道办事处等相关部门和业委会都在积极开展工作和协调。

为保证广大业主的知情权,防止有人制造新的事端,现将各方面情况向大家通报。 一.小区物业交接情况 九月十七日上午,根据《北京市朝阳区xx花园小区第三次业主大会决议》,北京zz物业管理有限公司按时到达小区,准备进行物业交接;朝阳区建委物业科、望京街道办事处、爽秋路居委会以及供电局、自来水公司、燃气公司等相关政府部门均有同志到场见证交接。

到此，以上就是小编对于物业公司名称变更需要告诉业主吗的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。