adminzy 发布于2024-01-07 23:28:03 物业服务 次
一、物业公司享有的权利和义务有哪些
物业所享有的权利:
1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。
2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。
5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
物业承担的义务:
1、全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;
2、接受物业管理委员会和居民的监督;
物业公司的职责是负责小区里面社员的日常服务工作,包括小区的卫生环境,小区绿化,电梯的维护,小区文明建设。
负责辖区的服务质量和费用等工作。
负责协调与业委会、发展商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系的工作
到此,以上就是小编对于物业公司的责任和义务的问题就介绍到这了,希望介绍的1点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
转载请注明来源:物业公司的责任(物业公司的责任)
本文永久链接地址:https://www.hnchxwy.com/wy/1909.html
本站非盈利性质,与其它任何公司或商标无任何形式关联或合作。内容来源于互联网,如有冒犯请联系我们立删邮箱:83115484#qq.com,#换成@就是邮箱
干物业有发展前途吗中航物业公司的发展愿景是什么乡村物业的发展趋势干物业有发展前途吗有前途。1.虽然现在在国内,物业在业主...
物业公司的职责和义务和权利物业公司的职责和义务和权利一、物业公司享有的权利和义务有哪些物业所享有的权利:1、建设单位依法...
物业公司团队介绍文案中国的物业公司是谁成立的物业管理公司归那个部门管物业公司团队介绍文案1、团队的力量如钢铁,众人的智慧...
华润物业董事长银丰物业总经理大连万科物业总经理是谁华润物业董事长沈彤东沈彤东曾担任华润物业总经理。中文名沈彤东职务总经理...
中国著名物业公司有哪些国企物业公司排名中国物业排名前十的是哪些物业公司外资物业公司排名中国著名物业公司有哪些第一知道的就...
山东十强物业管理公司山东一级物业公司排名淄博市四星级物业有几家山东十强物业管理公司1、海尚海服务2、中海物业3、保利物业...
物业公司和开发商有关联吗一个小区的物业公司可以是地产公司吗开发商有权利管理物业公司吗物业公司和开发商有关联吗物业公司和开...
保安公司和物业公司有什么区别请问物业公司和保安公司有什么区别保安公司和物业公司有什么区别保安公司和物业公司有什么区别保安...
交物业费送礼品方案过年送礼给业主送什么好物业给业主送礼物怎么写通知物业平安夜送苹果的文案交物业费送礼品方案为了增加业主缴...
没有资质可以成立物业公司吗物业需要什么手续及资质物业管理必须取得物业管理资质吗没有资质可以成立物业公司吗不可以物业管理企...