业委会 物业公司（业委会 物业公司）

1. 业委会做主选定的物业公司合法吗

业委会做主选定的物业公司合法吗

根据中国《物业管理条例》和《业主大会决议实施办法》，业委会有权选择物业公司。只要业委会按照程序召开业主大会，经过合法表决并达到法定比例通过选定物业公司，这一决定是合法有效的。

选定的物业公司应具备相关资质和合同约定的服务能力，以确保物业管理的顺利进行。

业委会具有选定物业公司的权利，但必须遵守相关法律法规和合同约定，确保公正、透明、合法。

业委会应当在全体业主代表大会上进行讨论和决定，并将决定公示，接受业主监督。同时，业委会应当对选定的物业公司进行评估和监督，确保其履行合同并提供优质服务。如果选定的物业公司存在违法违规行为，业委会应当及时采取措施予以纠正。

不合法。选聘小区物业服务企业或者其他管理人属于业主享有的对物业共有和共同管理的权利，应由业主共同决定。

不合法。

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。

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