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营改增后物业公司(营改增后物业公司交哪些税)

adminzy 发布于2024-07-17 19:16:58 物业服务 12 次

  1. 物业费增值税税率是多少
  2. 物业行业增值税适用简易征收吗
  3. 物业公司铺位租金的收入应缴纳哪些税种?怎样计算

物业费增值税税率是多少

物业公司营改增后税率是6%。增值税的是17%

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:

营改增后物业公司(营改增后物业公司交哪些税)

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。


物业行业增值税适用简易征收吗

营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%(适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人)

营改增后物业公司(营改增后物业公司交哪些税)

物业公司铺位租金的收入应缴纳哪些税种?怎样计算

现在是已经营改增,会有2种税率,3%和6%。 所以,你要先确定物业公司的纳税规模,是小额纳税还是一般纳税人,这是纳税3%和6%的区别,另外纳税的基数不是管理费用收入,是依照合同应该的饱和收入。

这是大头。当然,如果是一般纳税人可以有进项税抵扣存在。 当然,还有其它税种,综合起来也不大,不会超过1%。

再次,如果物业公司还有其它的非物业费的经营收入,要按照其它税率计算,比如收入中含房屋租赁的,11%。

最后,“利润在5%”,如果你的账面体现出盈利,那么你需要缴纳企业所得税,600万*0.05=30万,这个级别的盈利需要缴纳30万*33%=9.9万。

营改增后物业公司(营改增后物业公司交哪些税)

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