adminzy 发布于2024-01-29 09:38:06 物业服务 次
1.收费下达的指标,实际完成的情况:如今年下达指标50万元,实际完成45万元,收缴率为90%; 2.与去年相比是上升还是下降:如去年完成45万元,那么今年与去年持平; 3.为业主服务的理念有所提高:提供质价相符的服务,对业主主动、热情、周到的服务; 4.与业主沟通的水平有所提高:举个例子说明一下,如原来拖拉付款,提高沟通解决了; 5.物业方面的业务知识有所提高、:物业主要工作是保洁、保安、保绿、报修,认真履行《物业服务合同》。
感谢物业公司这段时间以来的工作,让我们小区的业主生活在了一个非常温馨的环境当中,感到非常的温暖,非常的安全,而且非常的舒适,这一切都是物业公司的管理人员所作出的不懈努力,我们在此向你们表示感谢,并希望你们能够继续坚持下去,谢谢。
第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,建设单位在销售物业之前,制定本临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条 建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示,并予以说明。
第一条 根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等法律法规规定,建设单位在销售物业之前,制定本临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主享有的权利及履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
临时管理规约主要是建设单位在销售房屋前,以不得侵害买房人的合法权益为前提,对物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位在销售房屋前必须制定临时管理规约,并在销售场所显著位置公示。临时管理规约可以理解为建设单位和业主签订的固定期限合同,制定合同的目的是保障物业使用安全、维护业主合法权益,促进和谐社区建设
规划图纸(六图二书):即1:1000比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图、详细规划说明书、环境预评价书。
物业资料(物业承接查验档案属于全体业主所有)
(1)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料:
(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(4)物业管理所必需的其他资料。
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