物业公司 养老（物业公司养老服务）

1. 物业产权性质有哪些
2. 承包一个小区的物业一年能赚多少钱

物业产权性质有哪些

物业产权性质主要包括房屋所有权、土地使用权、房屋租赁权、地役权等。在不同的法律体系和政策规定中，物业产权的性质和范围可能略有不同。但总的来说，物业产权是指物业所处的土地使用权和房屋所有权，是产权方享有的一种合法权益，也是物业服务企业提供服务的前提和基础。因此，对于物业产权的清晰界定和保障，是公共资源合理利用和社会和谐发展的重要保障。

性质主要体现在指产权人对其所有的物业在法律规定的范围内享有占有、使用、收益和处分的权利。

但在具体的物业管理中，物业产权所有人对于物业的处置并不能完全“随心所欲”，这是因为业主在行使自己的权利时有可能损害其他业主的合法权利，如房屋装修时禁止拆改房屋结构、房屋空置时也应缴纳基本的物业管理费用等等。

承包一个小区的物业一年能赚多少钱

你不会计算？整个小区的公摊面积 和业主的住房面积 比如六万平方 6×1.5=9万元 一个月收入九万元

请十个清洁阿姨八小时制 月工资二千二百元

支出二万二千元

十二个保安十二小时制 月工资二千八百元

支出三万三千六百元

前台客服二人 八小时制 月工资二千三百元

支出四千六百元

电工二人 八小时制 月工资二千八百元

支出五千六百元

物业管理员 保安队长兼职管理 三千二百元

这个问题问得不准确，承包一个小区物业能否赚钱？你首先要明白，从事物业管理项目是服务性项目，属于第三产业。和其他行业一样，有赚有赔。

从商业角度来说，任何一个项目都取决于两大因素：第一是收益，第二是成本。当收益大于成本，就会有利润，你就赚钱了。当收益小于成本，你就要亏本贴钱了。那么具体到物业是怎么回事呢？

物业企业的收益一般包括：物业费收入、停车费收入、广告收入和其他收入。

物业企业的成本一般包括：人员工资成本、公共区域水电成本、设施设备维护成本（包括电梯、消防、水电等设施设备）、办公费用和税金等。

不是所有的物业项目都赚钱，也不是所有的物业项目都亏本。这要看你所承包的小区的各项经济指标是个什么样子，如物业费收费标准、停车费收费标准、管理区域的户数和面积等等，需要自己测算。这些在所提问题中都没有介绍，自然也就无法给出一个准确的答案。

小区能赚多少？

我所在的小区，本地人没住多少户，一到过年的时候，像我们外来务工人员一走，小区楼层基本上黑灯瞎火。

今年来了一个物业后，开始对小区停车收费，本地人和买房的停车免费，没买房的不给办停车位，交钱都不收。就收你一天20元。你说一个小区单单收这个车费能赚多少。不然停车费就够你受的。

重庆巴南万达深圳开元国际物业1年最低要赚300多万，门市每月管理费6元，公寓楼每月3.8元，我只给他算13栋公寓楼，每层1200平方，每栋20层，1200平方x20层x13栋x3.8每平方x12个月=1094400元。

门市，停车位，电费每度的差价。广告位，还有吃卡拿要，还有销售水泥，石子，河沙，电费物管费不开发票逃税就要上万数。

物业管理当开发商交房业主小区入驻拿钥匙，首先赚得盆满钵满。

收业主一年物业管理费一平方2.20元/月X业主面积X12个月（平均一户90平方X2.20元X12月=2376元，装修结构保证金一户三千元，预收装修垃圾费一个平方10元X平均面积90m=900元。

我们小区汉阳大道824号红光颐景苑四栋33层楼X一层6户（二电梯二走梯）

792户X一年物业管理费2376元=188万1792元

792户X装修押金3000元=237万6000元

792户X预收装修出渣子费900元=71万2800元

792户X6276元=497万0592元

入驻收停车费：

地下停车位400个X300元/月X12个月=144万元

地上停车位100个X200元X12个月=24万元。

到此，以上就是小编对于物业公司养老服务的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。