物业公司营业收入（建设单位物业服务企业共有收入）

1. 物业公司有那些收入
2. 建设单位物业服务企业共有收入
3. 物业是怎样盈利的
4. 物业服务企业利润如何计算
5. 物业公司收入来源有哪些

物业公司有那些收入

物业公司应该有三大收入，一是物业费，这是大头，其次是车辆停车费，现在业主家家有车，不管是按月还是按年收，也是一笔可观的收入，另外还有电梯间，楼道口和空旷地段的各种广告，发布广告的厂商都得向物业交钱。

建设单位物业服务企业共有收入

有这些：1、小区公共区域的广告收益。

2、小区公共区域的停车位收益。

3、小区公共区域内租赁的摊位收益。

4、利用小区公共配套设施收益。

5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。

7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公共收益。

8、物业管理用房的收益,如物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。

《民法典·物权编》（草案）第282条还规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，应当属于业主共有

物业是怎样盈利的

物业盈利的方式主要有以下几种：
1. 租金收入：物业经营者可以通过出租房屋、商铺、办公空间等，收取租金作为盈利的主要来源。
2. 物业费收入：物业经营者可以向业主、租户收取物业管理费、维修基金等费用，用以支付物业经营和维护管理的成本，并获得一定利润。
3. 增值服务：物业经营者可以根据业主或租户的需求，提供增值服务，如停车收费、清洁服务、保安服务、园林绿化、物业咨询等，从中获取相应的费用。
4. 广告收入：物业经营者可以在物业内部或外部，经营广告业务，向商家和广告公司出租空间放置广告牌、招牌、LED屏等，实现广告收入。
5. 设施设备租赁：物业经营者可以开展设施设备租赁业务，如公共场所的设备、场地等，向租户提供租赁服务，收取租金。
6. 市场投资：物业经营者可以通过推广、代理销售物业项目的方式，参与到其他房地产项目的销售和投资中，从中获取佣金或分成收益。
7. 物业二次开发：物业经营者可以在合适的时间和地点，对现有物业进行改建、扩建、拆分等二次开发，通过售卖新建的房屋、商铺等，实现盈利。

物业盈利的主要方式包括物业管理费、租金收入和其他附加服务收费。物业管理费是业主按照物业面积或单位数量支付的费用，用于覆盖物业管理公司的运营成本和维护费用。

租金收入是指物业所有者通过出租物业获得的收入，可以是商业租金、住宅租金或其他类型的租金。此外，物业还可以提供一些附加服务，如停车费、维修费、清洁费等，这些费用也是物业盈利的一部分。通过多种收费方式，物业能够实现盈利并提供良好的管理和维护服务。

物业服务企业利润如何计算

物业服务企业利润的计算公式是，物业服务企业利润等于物业收入减物业支出。收入主要有，业主缴纳的物业费，业主维修服务费，小区广告收入，车位租赁费及车位管理费。

支出主要有，物业工作人员的工资，设备折旧费，维修用零部件，物业办公用品汲水电费。物业公司的收入减去支出就是物业服务企业的利润。

物业公司收入来源有哪些

物业公司的收入来源主要包括：

1.物业管理费：业主按照物业服务协议签订的合同，按期支付物业服务费，物业公司收取的费用。

2.停车费：物业公司提供的停车服务，业主按时付费使用停车位，物业公司收取的费用。

3.其他服务收入：物业公司提供的其他服务，如保洁、保安、保修、绿化等，业主支付的费用。

4.投资收益：物业公司投资的银行存款、股票、债券等金融产品，收取的利息与股息收入。

到此，以上就是小编对于物业公司营业收入月报表的问题就介绍到这了，希望介绍的5点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。