开发商选物业公司流程,清退物业公司程序

1. 开发商选物业公司流程
2. 解聘物业公司的详细步骤
3. 物业进入小区的合法程序
4. 物业公司撤场程序的法律法规

开发商选物业公司流程

流程：第一在物业协会管网（或者住建局物业网站）发布物业项目物业服务招投标信息，第二出售标书，第三组织投标公司进行现场踏勘，第四根据住建局物业办安排进行招投标，第五招标结果公示，第六与中标公司签订前期物业服务合同，第七通知物业公司进场。

有营业执照，有资质，有多年一级物业管理经验，开发商在楼房建筑竣工之前选聘物业公司进入施工现场，对公共场所，公共设施设备安装部位，绿化等提出自己建议，

解聘物业公司的详细步骤

答：如果要解聘物业公司，必须要有合法的情况程序。首先在解聘前必须要有业委会征询所有业主的意见，而且必须要双过半（业主人数过半、业主面积过半），并且上报相关部门以及物业公司，然后在一定时间内在有关部门的监督下，进行有序交接。

物业进入小区的合法程序

物业公司进入小区的合法程序:参加开发商举行的物业项目物业服务招投标，第一购买标书，第二现场踏勘，第三制作标书，第四现在答辩，第五评标，中标，第六与招标方（开发商或业主委员会）签订“物业服务合同”，第七按约定时间进驻项目，开始物业服务工作。

一，与小区业主委员会接触协商。

二，街道居委会推介。

三，开发商联系合作直接进入。

物业公司撤场程序的法律法规

根据《物业管理条例》第三十条规定，物业服务合同到期或解除后，物业服务企业应当及时交出物业服务区域或设施设备，清理工作场地，并将有关资料交还给业主委员会或者业主。如未能及时交接，业主委员会或者业主可以向有关行政主管部门申请协助。

这种物业公司撤场程序的法律规定主要包括的内容是，限时有效的及时的做好交接清场工作，消除全部的区域内的设备设施，交出全部的物业资料等等，否则，业委会要提起申诉的。

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