adminzy 发布于2024-01-06 17:18:03 物业服务 次
业主对物业的评价考核主要从几个方面着手:
1、物业管理费用的收取。这是硬指标,费用收的上来,说明业主支持这个物业公司,收不上来,肯定有关于物业管理的一定的不足在里面;
2、物业管理年度公示是否到位。物业企业根据业主大会和业主委员会的要求,每年定期的公示物业管理开支、人员编制、公共能耗、企业法定税费等,说明这家物业公司是透明公开的,值得信赖;
3、物业对小区的公共管理情况;
4、物业开展多种经营的情况;
5、物业开展创建示范小区的情况;
6、物业管理对小区公共安全的管理情况;
7、物业对小区公共设备设施的管理情况;
8、物业开展节约降耗的情况;
9、物业开展是社区文化的情况;
人员素质。物业管理工作的管理者和操作者的素质是极其重要的。人员素质较好,并不意味着物业管理人员必须有很高的学历,而是要熟悉业务。当然,对于不同岗位的人要求也不尽相同。在行政主管部门审批物业公司资质时,只强调专业人员的数量,不考虑如何配置的问题。一个物业公司,有几个主要的环节应该有专业技术人员把关。如建筑工程结构类工程技术人员,机电类工程技术人员,财务会计,管理专业人员等。
2.
社会信誉。社会信誉是选择物业公司时要考察的主要因素,这是市场经济条件下选择合作伙伴的前提条件。社会信誉的好坏主要从以下几方面体现:无投诉记录;所管住宅小区被评为全国
1. 根据物业公司的业绩指标进行定量考核。
2. 通过客户满意度调查评估物业服务质量。
3. 对员工进行定期的绩效评估和考核。
4. 追踪和评估物业项目的成本和效益。
5. 通过对物业项目的进度和质量进行监控和评估。
6. 评估员工的工作态度和团队合作能力。
7. 考核员工的专业能力和技能水平。
8. 评估物业公司的市场竞争力和发展潜力。
公司服务质量企业标准》制定并执行,每漏一项或每有一项不达标扣1分,扣完10分为止。 10
2 每月财务开支预算准确率在99%以上;每误差一个百分点扣1分,扣完4分为止。 4
3 确保无重大刑事案件和严重火灾发生;每发生一起扣3分,因管理不到位引起的则扣8分。 8
4 用户投诉处理率为100%,投诉处理满意率在98%以上;每少一个百分点扣1分,扣完15分为止。 15
5 8
6 每天现场巡视一遍以上或调查三名以上用户并在工作日记中注明(出差和处理紧急事件除外),每周召开一次部门会议,每月召开一次员工沟通会议,每项少一次扣1分,扣完10分为止。 10
7 公平考核下属的工作,故意歪曲事实、打击报复、偏袒护短等行为的,每有一次扣2分,扣完8分为止。 8
8 积极参加公司培训,缺席一次扣3分;负责新员工的入职引导和主管的工作指导,因指导不到位而导致下属员工工作出现重大失误的,每发生一次扣2分,扣完10分为止。 10
9 维修工程安排及时率为100%及工程质量合格率为100%,每项下降一个百分点扣1分,扣完10分为止。 10
10 遵守考勤纪律,着装整洁,佩证上岗,每有一次违反扣2分,工作环境不整洁的扣1分,扣完6分为止。 6
到此,以上就是小编对于物业公司考核方案范文的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
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