新老物业企业交接的注意事项,物业公司交接注意事项有哪些

1. 新老物业企业交接的注意事项
2. 物业管理交接要注意的事项
3. 物业更换经理交接项目注意事项
4. 物业接收流程及注意事项

新老物业企业交接的注意事项

不要让原物业直接交新物业啊，本身也不合法，交与业主在从业主处接管，有些问题就能说的请。

第二十七条 物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，物业服务企业应当在60日内与全体业主完成交接。物业服务企业应当履行下列交接义务，并撤出物业管理区域：

(一)移交物业共用部分；

(二)移交本办法第十条规定的相关资料；

(三)移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录；

(四)结清预收、代收的有关费用；

(五)法律、法规、规章规定和物业服务合同约定的其他事项。

原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。原物业服务企业在应当办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序，并不得向业主收取物业服务费用。

原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决；协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁，不得强行接管。街道办事处、乡镇人民政府和房屋行政主管部门应当加强对物业服务企业交接工作的监管。

物业管理交接要注意的事项

物业交割时二手房交易的最后环节，买卖双方确认好房屋内存留设施，结清物业费、水电费、取暖费等等。

若有租户，还需提前通知租户到场。 一、交割前准备些什么？

在物业交割之前，买卖双方以及中介机构提前约好时间，做好人员、材料以及房屋搬置等准备。

1.到场人：买卖双方2.办理时间：过户前后2.所需材料：

买方：《物业结清确认书》、身份证复印件、新房产证复印件卖方：燃气卡、水卡、电卡、钥匙等。 二、交割时需要核对哪些项目？

交割流程 清点家什→费用结清→户口迁出→签字确认 （1）清点家什 门窗、管道需特别留心查看。

合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下，整体厨卫是否被动过，装修是否有损坏。

注：可留照片与原照片进行对比。

（2）费用结清 水电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费等是否结清。

注：可通过相关部门进行查询。

物业更换经理交接项目注意事项

1、 客户档案资料交接；

重点：（1）客户交屋原始资料交接；

（2）二次装修档案；

（3）前期销售合同补充协议。

2、 财务交接；

重点：（1）客户缴费情况统计表，包括物业、能源费等；

（2）对外各种合同协议，费用的结算情况；

（3）物业公司代缴各项费用的缴费情况，重点是水电费代缴收据等；

（4）开办费使用明细及余额统计；

（5）开办费购置各项固定资产明细；

物业接收流程及注意事项

物业接收流程包括：

1.与前任物业进行交接，核对物业设施、文件和资料；

2.检查物业设施的运行状况，如电梯、供水、供电等；

3.核对物业费用的收支情况，如租金、维修费用等；

4.与业主或租户进行沟通，了解他们的需求和问题。注意事项包括：

1.认真记录交接过程中的问题和异常情况；

2.确保交接过程中的文件和资料的完整性和准确性；

3.及时与相关部门或人员沟通，解决问题；

4.与业主或租户保持良好的沟通和合作关系，及时回应他们的需求和问题。

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