adminzy 发布于2024-01-06 19:56:05 物业服务 次
答,现在的小区都有物业公司对其进行管理,如绿化,环境卫生,小车停放,水,电,煤气,小区内的安全等。物业公司的盈利可能有三,一是业主交费,二是小区内的广告收入,三是小区的点铺租金,此外还有流动小商贩在小区内摆摊。
物业毛利计算公式为:物业毛利率=(物业收入-直接成本)/物业收入。其中,物业收入是指物业租赁或销售的总收入,直接成本是指与物业运营直接相关的成本,如维护费用、管理费用等。
通过计算物业毛利率,可以评估物业运营的盈利能力和效益,帮助投资者和经营者了解物业项目的经济效益情况。
物业管理行业利润率一般在8%—15%,具体的利润率可由双方根据物业的档次和管理服务要求等确定。公示:总收入-总支出=利润 *100%总收入包括:物业费收入,多种经营收入,营业外收入。
总支出包括:
1管理服务人员的工资,社会保险和按照规定提取的福利费用。
2物业共用部位,共用设施设备的日常运行、维护费用。
3物业管理区域清洁卫生费用。
4物业管理区域绿化养护费用。
5物业管理区域秩序维护费用。
6办公费用。
7物业管理企业固定资产折旧。
8物业共有部位、共用设施设备及公共责任保险费用。
到此,以上就是小编对于物业公司盈利模式有哪几种的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
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