物业人员外包不能超过多少,全国物业保安数量统计

1. 物业人员外包不能超过多少
2. 物业必须配备保安吗
3. 小区物业保安人员配备比例标准
4. 三星级物业服务标准岗位人员配置
5. 为什么有的小区都没有保安吗

物业人员外包不能超过多少

物业保安外包收费，没有什么固定的标准，收费的依据是看这个物业的服务要求能够达到几级。一分价钱一分服务。对保安的年纪，业务素质，文化水平，专业技能是否有一定的要求。保安公司要盈利。保安公司成本有保安的工资，社保，服装费，办公费，安保器材种类不同和是否需要巡逻车以及其他的费用，然后才能确定具体的价格。

根据不同地区和行业的规定，物业人员外包的限制可能会有所不同。一般来说，物业人员外包的比例通常不应超过整体员工人数的30%。这是为了确保物业管理的稳定性和可持续性，同时保障员工的权益和福利。然而，具体的限制还需根据当地法律法规和企业实际情况进行评估和确定。

物业必须配备保安吗

严格意义上来讲，物业公司的安保工作人员不能称为保安。保安现在特指安保公司派出执行安保工作的人员。

物业雇佣的员工，应该称为“秩序维护员”，其承担的是物业项目的秩序维护、消防救险、车辆进出和停放管理、物业区域安全巡视等【秩序维护工作】。

物业公司依据的是国务院《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内 的环境卫生和 相关秩序 的活动。

法律规定，物业公司有维护物业管理区域内相关秩序工作的义务。既然要维护秩序，就必须有相关工作岗位、工作人员。

答物业必须配备保安，物业对社区内的安全负有管理责任，因此配备保安对社区门卫进行值守，对社区进行巡逻检查，特别是晚上。

小区物业保安人员配备比例标准

1.

固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。

2.

全封闭小区每入口需设置 3个(三班倒)。

3.

巡逻保安员每组(两人一组)可监护面积为5万平方米左右。

4.

封闭停车场每出入口处应设置3人。

三星级物业服务标准岗位人员配置

1、管理人员配置：

（1）主任1人（20万平米以上设主任助理）

（2）客服主管1人（8万平米以上）

（3）保安队长1人

（4）维修主管1人（小区业主在800户以上，50000平米以上写字楼）

为什么有的小区都没有保安吗

正规小区一般都有保安，因为公共秩序，小区安全，防火，防盗必须要有人来维护。只要是小区就要有物业，有物业必须要有保安。无保安不叫物业，物业的产生就是建立在保安之上，安全文明是一个小区的重中之重，必须要有保安的付出，所以小区离不开保安

除非是一些城中村安置房，开发商简单改造，没有规范的流程，房屋质量粗糙不堪，价格廉价。这些简易房一般都没有保安，大门永远敞开，出入自由，无人管理，安全存在极大隐患

有的小区没有保安，是因为这个小区因为建设的年代比较长基本上都是处于一种没有物业的一个情况，如果没有物业的话，就没有人给他开工资。就不会请到这些工作人员来给小区的安保负责。

就算他有一个小的物业但是他的职责并不大，只是解决一下平时的卫生环境，没有负责安保这一块。

有没有保安和小区物业服务水平有关系，高档小区一般物业费比较高，都有保安。

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