与物业公司合作协议（与物业公司合作协议书）

1. 物业公司和物业公司交接应该怎样接收
2. 物业合同到期怎么续签
3. 业主委员会有没有权利要求和物业公司签合同

物业公司和物业公司交接应该怎样接收

开发商、业主大会和原物业公司要做好承接验收前的准备工作，并及时书面通知新物业公司进行承接验收。

新物业公司应当在接到通知后15个工作日内做出书面回复并与开发商或业主大会约定承接验收时间。在约定时间内，开发商、业主大会或原物业公司应先做资料交接：将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其他有关资料移交给新物业公司。资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可；若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。资料交接完毕后是现场交接：新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录，并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。开发商、业主大会授权的业主委员会及原物业公司应当配合新物业公司依法接管保安、消防、停车等安全防范岗位，维护物业管理区域的正常秩序。

物业合同到期怎么续签

发表拙见。

物业服务合同分为《前期物业服务合同》和《物业服务合同》。

前期物业服务合同是物业服务企业与开发商签订的，没有具体截止日期，当小区业委会或街道居委会重新签订物业服务合同时，自动终止；所以，这个不涉及续签问题。

物业服务合同是物业公司与小区业委会或街道居委签订的服务合同，具有明确的合同期间，一般为三年。当合同即将到期后，需要及时与相关单位进行续签，一般为提前三个月开始准备续签工作。

首先，确定与合同甲方确定合同明细，涉及到具体合同明细，如：物业服务标准、物业服务范畴、甲乙双方的责任和义务、合同期限与合同终止条款等；

其次，到所辖街道居委会申请合同续签复函，取得街道的支持和指导；

再者，进行对全体业主的公示及意见征集，并进行公开唱票结果；

最后，到相关政府单位进行合同备案即可。

以上回答，希望能有所帮助。

业主委员会有没有权利要求和物业公司签合同

有权签订的，而且是有效的。　　因为某一届业委会及其成员，是通过业主大会选定的，其职权也是业主大会授予的。根据《物业管理条例》第十五条第（二）款的规定业主委员会“代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”也就是说业委会是代表业主及业主大会行使职权，虽然业委会及成员有任职期限，但业主大会是没有期限的，该届业委会代表业主大会所签订的物业合同并不因该届业委会到期而失效。举个例子说，某一届职工代表大会及代表是有任职期限的，但在任职期限中所通过的议题议案并不因该届职工代表任职期满而失效。

到此，以上就是小编对于与物业公司合作协议书的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。