物业公司进驻（物业公司都是通过什么途径进驻小区的）

1. 物业公司进驻小区需要什么条件
2. 物业公司都是通过什么途径进驻小区的

物业公司进驻小区需要什么条件

物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。

根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第十一条 下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同。

物业公司都是通过什么途径进驻小区的

在通常情况下，物业公司进驻小区是按照以下几种方式进入的：

协议方式：这种情况一般适用于自有产权、国外捐赠建设、国家有保密、安全要求的单位。根据政府文件要求，可以采取协议的方式选聘物业公司。在协议中，物业公司和小区业主或相关单位会就服务内容、费用、管理责任等方面达成一致。

邀请招标方式：这种情况下，小区业主或相关单位会通过公开招标的方式邀请物业公司参与竞标。招标过程中，物业公司需要提交相关资质和服务方案，并根据评标结果确定中标单位。

推荐方式：有些小区可能会通过推荐的方式选聘物业公司。例如，小区的开发商或业主委员会可能会推荐一家物业公司来管理小区，基于其过往的服务经验或口碑。

自行申请方式：在一些情况下，物业公司也可以主动向小区提出申请，表达对管理该小区的意愿。小区业主或相关单位会根据物业公司的资质和服务能力进行评估，并决定是否接受其申请。

需要注意的是，不同地区和具体情况可能存在一些差异，以上方式仅为一般情况下的途径。具体的进驻方式可能会受到当地政策、法规和业主的决策等因素的影响。

物业公司进驻小区通常通过以下途径：

1.小区业主委员会或物业委员会发布招标公告，邀请物业公司参与竞标；

2.小区业主委员会或物业委员会主动联系物业公司，邀请其进驻；

3.物业公司主动了解小区情况，与小区业主委员会或物业委员会进行洽谈和协商；

4.物业公司通过与开发商或房地产公司合作，获得进驻小区的机会。无论通过哪种途径，物业公司需要提供相关资质和经验，以及满足小区业主的需求和要求。

物业公司进驻小区通常需要经过以下几个步骤：

1. 招标或拍卖：小区业主委员会或开发商会通过招标或拍卖等方式，公开征集物业服务公司。

2. 提交投标申请：物业服务公司需要准备相应的资料并提交投标申请，包括公司简介、服务方案、人员配备、业绩情况等，来展示自己的实力和优势。

3. 审核：小区业主委员会会对所有提交的投标申请进行审核和评审，并选出几家物业服务公司进入下一轮谈判。

4. 谈判：小区业主委员会会邀请入围的物业服务公司进行谈判，商谈具体的物业服务内容、费用等事项。

5. 最终确定：小区业主委员会会根据所有的因素，包括物业服务公司的实力、服务方案、费用等，最终确定合适的物业服务公司进驻小区。

除了以上的方式，有些物业公司也可能会通过业务拓展、市场推广等方式主动找到小区业主委员会或开发商的联系方式，进行市场洽谈，争取进驻小区。

到此，以上就是小编对于物业公司进驻小区都是有什么法律法规的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。