高校物业公司（高校物业公司排名）

1. 高校物业管理的优缺点
2. 明德集团董事长
3. 学校物业公司利润一般多少

高校物业管理的优缺点

优点：首先是管理思路清晰、市场意识强烈，明确服务对象是业主(使用人)，办事热情、认真;其次，物业管理企业成本概念清楚，他们完全按照“独立核算、自负盈亏、自我运转、自我发展”的方式进行，可解决多年来行政管理缺乏资金的大问题;再次，这种按照现代企业制度建立起来的物业管理公司机制灵活，运用市场经济规律采用优胜劣汰的竞争机制，对企业职工采用聘用制、合同工制，定期考核，定期评定，充分调动全体员工的积极性，彻底打破过去国有企业那种吃“大锅饭”的懒惰思想;较后，这种企业为业主(使用人)服务思想牢固，服务质量高。

缺点：这种按照现代企业制度建立的物业管理公司应是我国物业管理行业发展的方向，因为它符合社会主义市场经济的要求，有强大的生命力，但由于我国国情所限，一是人们的思想观念还停留在计划经济时期的福利房上，对花钱买享受还不理解;二是我国经济发展还不平衡，生产力提高不快，人民生活水平相对较低，因此一些物业管理公司还处在低水平上运转。如果一些物业管理公司托管房产面积小的话还会出现亏损经营。必须引起物业管理公司高度重视，强练内功，扩大规模，扭亏为盈。

明德集团董事长

明德集团现任董事长为刘德明。

山东明德物业管理集团有限公司成立于2004年，是国家一级资质企业。经过十余年的发展，目前，公司在管项目涉及大学城、医院、城乡环卫一体化、产业园、高档住宅区、写字楼、机关办公楼等多种物业业态。服务项目遍及山东17地市及全国23个省、直辖市、自治区，在管项目500多个，是国内管理高校最多的物业管理企业。

集团管理了日照大厦、吉林大学、山东大学、哈尔滨理工大学、青海师范大学、博兴县检察院、金茂中心等多个国家级、省级优秀示范项目，其中吉林大学项目、山东大学兴隆山校区项目荣获全国高校后勤物业服务“优秀项目”荣誉称号。

2017年，荣膺“全国校园物业服务百强单位（企业）第一名”。2018年，明德集团获评全国物业服务综合实力15强、中国教育物业服务优秀企业。

刘德明

刘德明，山东省政协委员，山东省公共关系协会会长，明德物业管理集团董事长。2017年，被济南市历下区委、区政府授予“历下英才”荣誉称号；2018年，明德物业名列“全国物业服务企业综合实力排名15强”；2019年，荣获“济南市五一劳动奖章”；2020年，被济南市委组织部评为“出彩型好干部”。

“政协委员不是官衔，而是一份沉甸甸的使命和责任。做一名合格的政协委员，需要善于担当，敢于担当，能够担当”。

——刘德明

董事长刘德明。

2022年9月，明德集团组织开展了为期一月的“传承革命精神，铭记初心力量”重温《大决战》教育活动，回望峥嵘岁月，重温红色史诗。为进一步统一思想，提高认识，全面增强集团管理层责任感、使命感、紧迫感，锻造一支坚强有力的领导队伍，10月16日，集团党委书记、董事长刘德明以《大决战》为题，结合集团经营发展，为管理层人员亲自授课。

学校物业公司利润一般多少

一般来说，住宅物业的盈利率在10%左右。高档小区可以做到15%。公寓和别墅大多能做到20--25%。经济适用房在5%左右。商业项目基本都超过30%了。

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