物业公司报刊（物业公司报刊投稿文章）

1. 现在物业公司的服务有哪些
2. 商铺外墙广告使用权归谁
3. 物业管理的服务范围有哪些

现在物业公司的服务有哪些

物业公司提供的服务主要包括公共服务、专项服务和特约服务三大类：

- 公共服务：为全体用户提供经常性服务，所有用户都可以享受到。包括卫生服务，每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶等。

- 专项服务：为某些用户群众提供的服务，包括：

- 治安管理：小区业主的人身安全以及财产安全保障，同时制定出完善的安全制度并落实。

- 公用设施管理：通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理，保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

- 车辆交通管理：房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理，若小区业主找不到停车位，物业公司需提供解决方案。

商铺外墙广告使用权归谁

从现行法律法规的相关规定来看，屋面的所有权应当归属于全体业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”

这意味着，业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所在小区的全部土地共有使用权; 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。”这就说明，业主所买房屋所使用的土地使用证标明的土地范围内的所有公共建筑，只要计入了公摊的范围，全体业主就对其享有共有权。由此可见，楼宇屋面的所有权是归全体业主所共有的。

商铺外墙广告位应归全体业主共同拥有，由物业公司管理使用，使用费用由物业公司收取。

以下是广告位的相关介绍：

1、定义：

广告位置是指一则广告在特定媒体发布时所处的规定地位。在印刷广告中，是指其处于哪一版面，或是某一版面上的某一具体地位。在电波媒体广告中，是指其按照节目的编排和时间顺序，放置在哪个时段。

2、特征：

广告处于不同位置时，引起消费者注意力的大小程度是不相同。选择广告的位置有两种，即：空间位置与时间位置。广告的空间位置，以报刊杂志为例，指广告所占整个报刊版面的比例，又指广告本身面积的大小。大幅广告比小幅广告在同样条件下更容易受人注意。比如，在同一杂志刊登广告，如果广告处于封面、封底或封二、封三的位置，则比登在杂志中间的某页上更能引起读者的注意。如果必须登在杂志中间，则应该登在杂志中内容最精彩的文章旁边，这样会更好地引起读者对该广告的兴趣。

商铺外墙广告使用权归房主，如承租人经得业主同意，使用权可变更

小区一、二楼是商铺，售价本来就比小区的其他楼层高得多。既然是商铺，商户就很可能在自己购买的商铺的外墙面上做广告。如果商户在自己购买的商铺的外墙面做广告还要给小区全体业主支付租金，于情于理于法都不通。所以解释上宜认为，这部分商户的外墙面的所有权属于商户

物业管理的服务范围有哪些

管理物业的公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务：

(1)治安管理

小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

(2)公用设施管理

通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

(3)车辆交通管理

房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

(4)多种生活服务

送小孩去托儿所上学、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内。而业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

到此，以上就是小编对于物业公司报刊投稿文章的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。