新冠肺炎疫情期间国有物业延迟交租可以收违约金吗,物业公司疫情管理方案范文

1. 新冠肺炎疫情期间国有物业延迟交租可以收违约金吗
2. 2021年物业元旦温馨提示

新冠肺炎疫情期间国有物业延迟交租可以收违约金吗

不可以。因疫情延期交租不算违约，因为这属于不可抗力。我国法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任

分情况。

新冠肺炎属于不可抗力，因疫情导致延迟交纳租金原则上不属于违约，当然也就不应该收违约金；但是如果可以通过网上交纳租金的话，这种情形疫情不是延迟交付的原因，延迟交付应当承担违约责任并承担违约金。

如果延迟交付时间在合理期间是没有违约金的，但是明显超出疫情所导致的延迟交付时间是属于违约的，具体需要结合疫情影响程度和延期交付时间

1、首先,疫情应被认定为不可抗力。

2、若在政府发布疫情管控措施之前就已经构成逾期交费,则应按照合同约定支付违约金。

3、若逾期交费是在政府发布管控措施期间发生,也应当根据小区的交费方式进行区分: 

(1)若小区物业公司仅有现场交费一种交费方式,而业主因政府管控在外地无法返回小区,则业主可以不可抗力进行抗辩,请求迟延履行交费义务或物业公司及时协商交费日期。此时,业主逾期付款不构成违约,无需支付违约金。 

(2)若小区物业公司除现场交费外,还有网上、软件交费等多种方式,则即使业主因政府管控不能返回小区,也不影响其履行交费义务,此时业主逾期交费构成违约,应当根据合同约定支付违约金。

2021年物业元旦温馨提示

亲爱的业主／住户：

您好！

我们即将迎来2021年，首先感谢您一年来对物业工作的支持认可……

元旦节日假期将至，您是怎样安排呢？是探亲访友、外出旅行？还是在家中享受宁静安逸的休闲生活？为了您和家人愉快的度过假期，物业在此温馨提示您：时刻做好安全防范和疫情防控，不要让隐患有机可乘。

无论您在哪里，家就在这，我们，一直都在，为您保家护航！

到此，以上就是小编对于物业公司疫情管理方案范文的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。