adminzy 发布于2024-01-08 03:26:05 物业服务 次
物业客服主要负责负责复物业管理费收费通知单的发放和费用的催缴工作;负责收集辖区内用户资料,做好用户档案的管理;负责公司服务热线电话的值守,并收集掌握热线电话的所有记录,记录报修 情况和服务质量制,负责与业主和住户联系。
类似于接待服务员,给客户端茶倒水,如果有设备,还调制咖啡等饮料和一些点心等,具体看岗位设置
还是蛮难的要求很高,会经常是被夹在各种要求、指标、需求的压力之中,一边承受压力,一边施加压力。
首先自己要能承受压力,还要具备相应的物业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、财务知识、客户服务知识。
熟悉国家相关法律法规、公司的各项管理制度、程序文件、部门业务工作流程和公司各部门客服工作特点,地区或行业先进的客户服务理念和客户服务流程。
岗位职责:
1) 严格按照公司文件管理制度的要求进行作业,配合本部门经理监督、管理,提出合理化的意见与建议;
2) 熟悉本部门与开发商之间的合同收费情况,及时沟通开发商相关部门,确保费用的及时回收;
3) 协助接待和处理业户投诉、回访工作和信息反馈工作,并制定纠正和预防措施并上报客服部经理;
4) 协助顾客满意度调查工作,征询业户的意见和建议,统计分析对客服务整体满意度;
5) 办理业主入住、装修手续;
6) 收取各类费用;
7) 监督、抽查、考核本责任区域内保洁承包方的保洁服务质量,督导保洁员工作;
8) 执行日常保洁质量的巡查及保洁员值班情况,发现重大问题及时上报客服部经理,作为供方评价依据;
9) 不定期进行下级岗位人员工作检查;
对比物业公司的其他部门,升职的机会要大得多。原因如下:先让你了解一下物业客服,这个部门的职能并不只是处理投诉那么简单,它可以说是一个三通部门,相关业主租户的所有流程都会从这个部门发起或结束,在这个过程中,协调各个部门的运作。并且它对所有的一线部门都有监督的权力。在一个物业公司里,客服部是物业理论性最强的部门,一般物业管理专业毕业的学生都会从这个部门开始接触物业这个行业。项目前期的管理费测算等等很多也是从这个部门出来的。一个好的客服经理,甚至可以相当于半个项目总,在项目总不在项目的时候,往往客服经理会在项目中起牵头的作用。在这个过程中,会接触很多其他专业的知识,这就为以后的升职打下了基础。所以,客服经理的发展前途还是很大的,升职速度也很快,但是前提是有丰富的物业理论知识基础和非常优秀的沟通协调能力,否则这个位置会很难做
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