adminzy 发布于2024-01-08 19:10:08 物业服务 次
物业管理人员配置标准(住建部行业标准):
一、管理人员配置: 1、主任 1 人(20 万平米以上设主任助理) 2、客服主管 1 人(8 万平米以上) 3、保安队长 1 人 4、维修主管 1 人(小区业主在 800 户以上,50000平米 以上写字楼)
二、其他人员配置: 1、客户助理:按每人 300 户业主计,超过 300 不足 600 按每增加 100 以上增加 1 人, 以此类推;2、维修人员:80000平米 以下设 3 人(含班长),8 万——10 万设 4 人(设主管);10 万以上每增加 3 万 平米 增加 1 人; 3、保洁人员:每 10000平米 配置 1 人,设班长 1 人,商务楼每 5000平米 配置 1 人; 4、绿化人员:按建筑面积 8 万平米(或 800 户业主)配置 1 人,20 万平米——30 万 平米 设班长 1 人,30 万平米以上设主管 1 人,容积率小于 3.5 以下可增加设 1 人; 5、各管理处可根据具体情况合理配置,报公司总经理批准,但总人数不得超过人员定 编标准。
有
有规定,标准如下:物业管理人员配置标准一、注: 1、项目人员配置数=项目面积÷R1+(50000-项目面积)÷10000×R2 2、所得人数按四舍五入计算; 3、入住、装修期可在定编基础上上浮 15%; 4、商务楼及单体楼可上浮 50%(30000M2 以下); 5、容积率在 3.0 以下可适当上浮 5%; 6、确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准; 7、物业服务等级指导标准可参照中物协规定。 二、管理人员配置 1、主任 1 人(20 万平米以上设主任助理) 2、客服主管 1 人(8 万平米以上) 3、保安队长 1 人 4、维修主管 1 人(小区业主在 800 户以上,50000平米 以上写字楼) 三、其他人员配置 1、客户助理:按每人 300 户业主计,超过 300 不足 600 按每增加 100 以上增加 1 人, 以此类推;2、维修人员:80000平米 以下设 3 人(含班长),8 万——10 万设 4 人(设主管);10 万以上每增加 3 万 平米 增加 1 人; 3、保洁人员:每 10000平米 配置 1 人,设班长 1 人,商务楼每 5000平米 配置 1 人; 4、绿化人员:按建筑面积 8 万平米(或 800 户业主)配置 1 人,20 万平米——30 万 平米 设班长 1 人,30 万平米以上设主管 1 人,容积率小于 3.5 以下可增加设 1 人; 5、各管理处可根据具体情况合理配置,报公司总经理批准,但总人数不得超过人员定 编标准。
项目人员配置数=项目面积÷R1+(50000-项目面积)÷10000×R2。所得人数按四舍五入计算;入住、装修期可在定编基础上上浮15%;商务楼及单体楼可上浮50%(30000M2以下);容积率在3.0以下可适当上浮5%;确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准;物业服务等级指导标准可参照中物协规定。
管理人员配置:主任1人(20万平米以上设主任助理),客服主管1人(8万平米以上),保安队长1人,维修主管1人(小区业主在800户以上,50000平米以上写字楼)。
到此,以上就是小编对于物业公司人员配置及方案的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
转载请注明来源:物业公司人员配置(物业公司人员配置及方案)
本文永久链接地址:https://www.hnchxwy.com/wy/2743.html
本站非盈利性质,与其它任何公司或商标无任何形式关联或合作。内容来源于互联网,如有冒犯请联系我们立删邮箱:83115484#qq.com,#换成@就是邮箱
濮阳哪里招60岁的保安濮阳幸福城君阳物业怎么样濮阳南海花园是哪年建造的濮阳丰泉小区怎么样濮阳哪里招60岁的保安 ...
物业人员配置规定及相关内容物业人员配置有国家标准吗物业公司人员配备计算公式物业人员配置规定及相关内容物业管理人员配置标准...
物业公司如何合法承接分公司能承接物业管理项目吗办公楼物业服务范围及服务要求中铁集团主要承接项目物业公司如何合法承接物业公...
物业经理端午节发言稿物业端午节公众号文案写字楼物业端午节温馨提示物业给业主送粽子的文案物业经理端午节发言稿我代表物业全体...
物业公司有哪些进项可以抵扣物业管理费可以抵扣进项吗小区公共收益可以抵扣物业费吗物业公司有哪些进项可以抵扣答:一般纳税人物...
小区物业怎么打分万科物业星级等级物业公司红色物业实施方案小区物业怎么打分打分有以下几点:1、服务与被服务双方签订相关的物...
广西路桥下属物业公司阳光居乐物业服务有限公司广西南宁市物业新规南宁大都郡二期市政路什么时候开工广西路桥下属物业公司广西路...
物业楼房漏水负责承诺书前期物业管理方案物业管理公司返聘人员个人承诺书物业楼房漏水负责承诺书物业要业主在楼房漏水负责承诺书...
物业公司与住户签订的服务协议年限如何定物业公司与住户签订的服务协议年限如何定并没有条例规定合同签署年限,因此无论年限多久...
襄阳物业公司职责范围襄阳东津明发物业公司公众号是多少襄阳市物业管理条例实施细则2020年襄阳开发商排名襄阳高新和苑与祥苑...