重庆物业公司转让（关于物业公司转让的最新规定）

1. 小区物业公司转让给新公司合法吗
2. 关于物业公司转让的最新规定
3. 物业公司是否可以直接转让

小区物业公司转让给新公司合法吗

小区物业公司转让给新物业公司是不合法的。如果物业公司因故不能继续向小区业主提供服务，应该向业主大会书面报告。然后，小区业主大会应该重新选聘物业公司，在新物业公司进场时原物业公司才可以退场。所以，原物业公司是不能直接转让给新公司的，必须经过小区业主大会讨论决定。

关于物业公司转让的最新规定

物业公司服务的小区是不能擅自转让的。按照规定，如果物业公司因故不能继续履行服务合同，可以提前书面通知业委会，由业委会召开业主大会重新选聘新的物业公司，然后由新的物业公司进场，原物业公司交接后退场。所以，物业公司无权擅自转让或提前离场。

物业公司是否可以直接转让

物业服务合同可以转让，但要符合下列条件，即物业服务合同是有效的合同，存在合法有效的债权；该债权属于可转让的权利；并且物业服务合同的债权人通知了债权人。

　物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

　　１、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。

　　２、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。

　　３、物业服务合同是以劳务为标的的合同。

　　４、物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。

 可以的，依据我国相关法律的规定，物业公司要依法转让债权债务，如果转让债权的主要通知债务人员转让债务的，要经债务权人全同意并且签订债务债权债务转让协议

不可以。因为一些事情必须交接清楚，比如有哪些顽固户，贫困户，孤寡老人等，哪些是出租房，还有物业费，停车费等各种遗留下来的问题等等，每一个小区的管理收费也不一样，必须要有专业的管理团队，把各种情况交接清楚了，物业公司才可以转让

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