一般小区工程维修部是属于物业还是地产,物业公司维修部年终工作总结

1. 一般小区工程维修部是属于物业还是地产
2. 物业里面的维修办是干什么的
3. 工作不好找，即将去做物业维修，这活怎么样，有前途吗

一般小区工程维修部是属于物业还是地产

一般小区工程维修部是属于物业，不属于地产。

物业工程维修部需要负责各项设备管理，包括：负责公司内各项设备的规划、采购、更新，负责公司内各项设备的管理、维护、维修，确保各项设备的正常运作;

在物业管理体系中，工程维修服务部属于一个后勤保障团队，俗称为水电工。

物业里面的维修办是干什么的

通俗讲就是 ：修修补补 比杂工工资高 干的是杂工的活 啥都要做 马桶堵了也要通。高大上说法 如下：【岗位职责】

1、负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为小区业主提供维修服务；

2、遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程；

3、服从主管工作调度，如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停实施；

4、做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。

工作不好找，即将去做物业维修，这活怎么样，有前途吗

现在工作不好找，先去物业公司干维修工作也是一条不错的出路，特别是像提问者这样有上进心的人。

物业公司维修工作主要是电气、水暖，电气维修的技术性很强，一般学技术的路径是这样的:先接触简单的故障，再学习相关的电气理论知识，然后用学到的去分析故障原因，这样通过“实践-理论-实践”的过程，技术就会不断提高。有了好的技术，既可以做上门维修服务来增加收入，也可以去应聘技术性要求强、收入高的工作。

有了基础，想再提高的话，可以考取电气专业工程师证书，或者是一级、二级机电专业建造师证书，实现人生的华丽转变，这个不是遥不可及，有人通过努力已经实现了。

很高兴与大家交流。

你要去物业公司做维修工，这活怎么样，有前途吗的问题，我来解答你的疑惑：

一是物业公司喜欢一专多能的维修工。因为物业维修太杂了，不只是设备设施的维修，涉及到水、电、汽、暖、绿化、消防、泥瓦、网络等繁杂项目维修，要求要有电工证，其它工种也有证更好，业主求你帮助修个锅碗瓢盆、小电器、自行车、板凳桌子、小孩车、小孩电动玩具，甚至绑个晒衣服的绳子都要求你帮忙。你说你不会，有些业主会说养活你们这些人干啥哩。有人形容物业维修工具有七十二行的本事。

二是服务态度好，不怕脏，不怕累。特别是遇上个别业主不正确使用下水道，将一些杂物也往下水道中塞，造成堵塞问题频出，不及时疏通就会漫一屋水，影响业主生活质量。你不但要用疏通机反复通，甚至有时爬地上，骑管子上用手掏。那脏，那味，应有尽有。平时手机不能关，听从业主召喚，今白天这家沒水了，晚上那家电断了，只要电话一响，骑车赶紧往小区跑。而且光干别说话，一句话不当紧，业主不高兴，能毁你维修工的大好锦绣前程。

三是由于维修工是直接服务业主的，业主对维修工也很尊敬，经常笑脸相迊，在物业公司人员中，业主最喜欢的人就是维修工，也理解维修工作比较辛苦，见面师傅长师傅短，把你叫得心里美滋滋的。有业主在你干完活，会给你个烟了饮料什么的，只是感谢你。你千万别把自己看高了，不给烟不倒茶可也要服务好，不然投诉你、偏你、恶心你的事在后边排着队。另外若你年轻，长的又帅，可时刻注意那些在家沒事干、闲着的小媳妇，叫你修这修那只是借口，有些事，你懂的，若你装糊涂，兔子尾巴，你可长不了。要求物业人员一定要与业主搞好关系，但把好火侯才是硬道理。

当然，你干得好了，业主关系好了，将来弄个工程维修部经理没问题，再往上还会有主管工程维修的公司副经理职位也会等着你。

反正就是四个字：干就是了。

网络讨论，仅供参考。

到此，以上就是小编对于物业公司维修部年终工作总结的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。