卖物业公司（开发商抵债给建筑公司的车位可以销售吗）

1. 物业卖地下室合法吗
2. 开发商抵债给建筑公司的车位可以销售吗
3. 富力物业被碧桂园收购员工怎么办
4. 为什么有些店铺房租是交给物管

物业卖地下室合法吗

那要看地下室的功能、是否具有独立的产权证明如果地下室在规划中属于居住、商业、库房等专项用途，并且在房管部门做了权属登记，那么销售地下室就是合法的。事实上，很多商业建筑的地下室都是出售的，特别是大型商厦、卖场、购物中心等等。地下室都属于普通的商业单元，和地上的房屋一样的出售、出租，而且都是具有产权证的正规房产

物业没有权利出售小区内的任何东西，因为小区内的所有东西不是开发商保留的，就是给所有业主的，物业只是代管。

其次是物业可能是受委托出售的，所以要搞清楚到底是谁在卖。

开发商抵债给建筑公司的车位可以销售吗

开发商用来抵工程款的车位。能买吗

车位 可以买 只要对方保证后期各项权利证明合法齐全就可以。

但也要注意,抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题,导致了没有办法去支付施工方的工程款,就抵押给施工方,而这种车位会比正常售价便宜不少。在签订车位合同的时候,必须要业主、开发商和施工双方在场。

可以。

开发商自建的地下车位，且取得车位产权，可委托物业公司或分销公司出售，这种产权车位可以买卖产权，产权期限为70年，与商品房期限一致，业主有优先购买权，每户可购买三个，非本小区业主不可购买车位。

地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售，房地产开发项目规划建设的地下室，一般可以分成两种，一种是普通地下室，普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于停放车辆的车库、车位，那另一种地下室属于防空地下室，如果有一些开发商不建设防空地下室，就必须向国家缴纳防空地下室的异地建设费。

富力物业被碧桂园收购员工怎么办

继续工作，在哪个单位工作都可以。我生活在一个六线小县城，我们这里碧桂园和富力城都有，只要开始入住了，那个物业都可以，只要管理和配套服务的更好。物业做的工作基本上都差不多，卫生，绿化，收费，上传下达等等，所以换了老板，员工可以继续工作。当然如果有更好的出路，可以考虑

换工作。

为什么有些店铺房租是交给物管

应该是房东委托物业公司管理的，很多物业公司都有这种业务，帮助自己不方便的业主租赁管理。业主只需要给物业公司支付一定的管理费用，物业公司就会对店铺进行管理，包括出租事宜，租金收取，物业管理等等。所以才会是有些店铺房租交给物管。

那是属于开发商的产权委托物业代收租金

有些地方的店铺都是统一管理，由物管管理

因为店铺的房子是将交由物业管理的。

说明这个店铺属于业主共有财产

因为这些店铺没有卖出去，不属于个人商铺

到此，以上就是小编对于卖物业公司如何测算的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。