物业公司防火责任（物业公司防火责任人职责）

1. 物业承担什么消防安全责任
2. 楼道着火物业有责任吗
3. 物业消防安全隐患有哪些

物业承担什么消防安全责任

第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

楼道着火物业有责任吗

如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的，比如消防泵正常使用、灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，一般物业不承当责任。

但是，如果物业忽视了消防栓的日常维保，致使在火灾险情发生时，楼道消防栓内竟然没水，导致业主损失扩大，此种情况下，物业应当承担何种责任。

在一般情况下，若楼道发生火灾，物业管理单位通常会负有一定的责任。以下是一些常见的情况及相关责任：

1. 火灾防控责任：物业管理单位通常有责任确保楼道的安全性和火灾防控措施的有效性。他们应该定期检查楼道的消防设施（如灭火器、消防栓等）是否完好有效，疏通通道，确保疏散标识清晰可见，并提供紧急疏散和报警的操作指导。

2. 日常维护责任：物业管理单位也应负责楼道的日常维护工作，包括清理垃圾、确保楼道干净整洁，以减少火灾发生的风险。

3. 应急处置责任：一旦发生火灾，物业管理单位应迅速启动应急预案，协助疏散居民，组织火灾处置工作，并保持与消防部门的通讯合作。

需要指出的是，法律对物业管理单位的具体责任可能存在一定的区别，具体视国家和地区的法律规定而定。如果发生楼道火灾并对物业管理单位的责任产生质疑，建议您咨询专业的律师，以了解适用的法律规定以及维护您的权益的相关法律措施。

物业消防安全隐患有哪些

01

擅自改变消防建筑设计和使用性质

有的小区存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象，有的高层住宅被改为办公场所，有的被改为网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。

02

消防安全管理职责不明确

你好，1. 火源设施不规范：如电器线路老化、短路、电气设备过载等。

2. 防火设施失效：如灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等未经保养或损坏。

3. 疏散通道存在障碍：如过道、楼梯堆放杂物、紧急疏散门被堵塞等。

4. 住户自身安全意识不强：如乱扔烟蒂、私拉电线、使用明火烹饪等。

5. 建筑结构缺陷：如建筑物老化、破损、裂缝等。

6. 人员管理不到位：如未经过培训的保安人员、未经过安全培训的住户等。

7. 火灾隐患未及时发现：如未进行定期检查、未安装火灾监控等。

8. 火灾应急预案不完善：如应急疏散计划、组织救援措施等不完备。

物业消防安全隐患存在。
因为在日常生活中，我们经常会忽略火灾的风险，比如随意乱扔烟蒂、电线敷设不规范、灭火器过期等都可能造成消防安全隐患。
此外，如果建筑物本身的设计和材料不符合消防安全标准，也可能引发火灾。
物业和居民应该加强消防安全意识，严格按照要求设置消防设施和日常进行检查维护，以免发生火灾等事故。
同时，政府和相关部门也应该加大对点位的消防安全检查力度，提高火灾事故的防范和处置能力。

到此，以上就是小编对于物业公司防火责任人职责的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。