承包物业公司（物业公司怎么承包小区）

1. 怎样承包怎样承包物业公司
2. 物业公司怎么承包小区

怎样承包怎样承包物业公司

1. 确定你的物业管理需求，明确你的服务需求。在此之前，你可以根据自身情况制定一个物业服务预算，以便更明确你想要从物业服务商获得的服务。

2. 寻找合适的物业服务公司。需要确保服务商具有良好的商业信誉，并具有丰富的经验和资源来满足你的物业管理需求。

3. 就合同条款和服务内容进行谈判。你需要对服务商提供的服务进行详细的分析，确保你的物业服务需求能够得到满足，同时详细了解服务收费标准，以确保你的预算得到满足。

4. 签订合同。确定合同条款后，你需要与物业服务商签订合同，并进行必要的法律文件备案。

5. 开始承包物业服务。签订合同之后，物业服务商就可以根据合同条款开始承包物业服务了。同时，你也要定期与服务商沟通，以确保服务质量。

有物业企业资质，通过招投标或协议形式即可承包小区物业。具体可参考《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）和《前期物业招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）

方法如下:

只要符合条件到工商局登记备案后可以进行竞标承包了。要承办物业公司需要办理相应的申请手续：

　　（一）满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准；

　　（二）申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等；

　　（三）申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格；

　　（四）主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。

物业公司怎么承包小区

首先物业公司必须具备相应的资质，并取得了相应的工商税务等部门的登记批准。然后向住宅小区业主委员会提出申请，并报送物业公司的各种书面资料，主要是对住宅小区物业管理的各项工作指标，以及物业管理费的价格。在参与竞标后，等待小区业主委员会的答复。

物业公司承包小区物业管理必须要与小区业主委员会进行沟通和协商。物业公司在决定与小区业主委员会进行协商并且管理该小区后需要物业公司法人代表与小区业主委员会签订正式入驻合同，入驻合同必须要双方责任人签字确认按指模方可生效

和小区的业委会谈，或者和街道办事处谈。

房地产开发有限公司如果要把物业管理承包出去，会发布招标信息、公告的。这时物业公司就可以去投标，双方经过协商，就可以签订协议、合同。可以是全部的管理，也可以是单项的管理。比如全部管理，包括:客服部、环境部、秩序维护部等部门全外包。单项承包，是可以单独外包环境部，或者秩序维护部。

物业公司想要承包小区，首先物业公司要符合小区规定的物业级别。如果符合小区规定的物业级别，那么物业公司的领导可以和小区的开发商进行协商，协商的主要内容就是规定一下小区的物业收费标准，协商完成后就可以签订合同。

具体步骤是：一、成立物业公司及注册物业服务企业资质，成立一家物业公司首先是和成立其他公司的方法是一样的：

（1）依法向公司登记机关（工商行政管理部门，比如工商局）申请设立登记。

（2）新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

二、当成立完物业服务企业和申请完资质就可以承接物业项目了。

（1）获取物业项目招标信息（也有的物业项目不用需要采用招投标方式）。

（2）开展投标工作（简述）。

（3）中标后可以承接物业项目。

到此，以上就是小编对于承包物业公司需要什么资质的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。