物业公司私自更换物业公司合法吗,物业公司变更名称需要告知业主吗

1. 物业公司私自更换物业公司合法吗
2. 已经和业主签订物业服务合同了，还能变更物业公司吗
3. 加装旧电梯使用单位可以随意变更吗

物业公司私自更换物业公司合法吗

物业公司私自更换物业公司是不合法的。也是严重违法的。物业公司的更换只有经过业主代表大会通过，业主委员会的批准。才能更换物业公司。

1、如果是变更物业服务合同不合法。根据我国法律规定， 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。

2、如果是变更内部承包人是可以的，属于物业公司内部事务。但是，应当通知业主。若业主不满意物业服务可以要求物业公司变更承包人，或者按物业服务合同约定与物业公司解除合同。

如果是前期物业，开发商下的物业公司可以由开发商决定哪家物业管理。如果是业主选出来的物业公司必须是召开全体业主大会，3分之二以上通过才可以更换物业和选择新的物业公司，业委会代表全体业主意见与新选出物业公司签订合同。

已经和业主签订物业服务合同了，还能变更物业公司吗

签订物业服务合同后，变更物业公司并不简单，需要经过业主和原物业公司的协商和同意。首先，业主需要和原物业公司沟通解除合同的条件和程序，可能会需要支付违约金。然后，业主需要寻找新的物业公司，并和他们签订新的合同。最后，确保新的物业公司能够顺利接手并提供满意的服务。总之，变更物业公司是可能的，但需要付出一定的经济和精力成本。

加装旧电梯使用单位可以随意变更吗

小区建设是开发商投资建设的，而交工前必须通过特种设备管理部门的检测和认可并颁发准用证。

交房后当然可以变更，因为产权发生转移，电梯属于全体业主了。一般情况下要变更到小区物业公司名下，因为电梯是特种设备，每年需要签维护保养合同，需要年检，这些花费是物业公司负责的，人家要入账的。这些都是常识的东西。

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