物业公司预算表（物业公司预算表模板）

1. 物业年度预算如何做
2. 物业公司有哪些基础台账
3. 物业管理收费标准及细则
4. 物业维修费计算公式

物业年度预算如何做

物业年度预算的制定需要按照以下步骤进行：

1、调查了解物业实际情况，分析业主对物业服务的需求；

2、梳理物业预算明细，整合有关费用；

3、重点考虑能耗占比和其他相关开支；

4、结合当地法律法规和行业标准，制定年度预算，同时考虑业主的要求；

5、确保预算内容的合理性，便于后期的调整和实施。

物业公司有哪些基础台账

答：行政类台账，

一，物业管理资料。

二，业主管理规定及个项制度。

三，业主委员会资料。

四，员工档案资料。

五，公司文件资料。

六，会议记要及管理处资料。

七，员工考勤。

八，培训记录。

九，员工物品领用台账。

物业公司的基础台账有：

1：物业费。2：维修基金。3：公摊水电费。4：员工工资。5：洁具工具以及各种耗材账。6：各种工程预算和结算账。7：法定的税费账。8：物业公司所有的店铺收受出租和管理费。9：特殊赔偿和罚款收支账。以及，其它一些杂七杂八的费用的收支账，等等。

物业管理收费标准及细则

根据物业管理条例

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

物业费的收费标准会因各地经济发展的不同而有差异，它是根据政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会根据不同的物业性质和特点实行调价。

不同服务项目，物业管理公司向业主或用户提供的服务收费标准是不一样的，有些服务项目，是由物业管理公司与业主或用户协商确定的，有些服务项目，其收费标准是由政府有关部门制定的。对物业管理费的具体收取方式，有的实行一次性收取，有的实行定期收取，有的实行弹性收取。

物业管理收费标准

收取物业费的标准是由当事人根据管理事务和业务协商决定 ，协商后的价格 要向行政主管部门进行备案 ，物业费的标准 法律没有具体规定 ，把栗子规定了物业服务公司和业主 关于物业费可以自行协商 ，但需要向相关行政主管部门进行备案 ，不得违反法律规定 。

物业管理收费细则

第一 物业管理收费项目

物业管理服务费，代收公用事业费 ，约服务费。

第二 物业管理收费原则

公开 公平 公正 ，按照政府价格主管部门的规定 实行明码标价 。

第三 物业管理收费依据

合同约定，法律规定

物业维修费计算公式

物业维修费通常是由物业管理公司根据实际情况进行计算的，计算公式包括以下几个方面：物业维修费用预算、物业维修费用核算、物业维修费用分摊等。

其中，物业维修费用预算是根据物业维修计划和实际维修情况，预估所需维修费用；物业维修费用核算是对实际维修费用进行核算，确保维修费用的合理性；物业维修费用分摊是根据业主所占物业面积比例进行分摊，以确保每个业主都能公平分担维修费用。

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