adminzy 发布于2024-01-21 01:26:04 物业服务 次
一个小区一个物业需要多少个人这要根据小区面积大小而定,一般2万平方米左右的小区需要6个人即可。
这个视小区大小而定,一般小区成员由物业经理、保安、保洁、水电工、文职人员组成。
大的小区会配备多名保安和保洁人员,水电工也会配备多名轮班值班,分区域工作,同时配备文职人员负责统计工资物料消耗等,小一点的小区物业经理就把文职人员的工作兼职了。
按照小区面积的大小,人员不等,根据小区的开发商,物业管理机构,设置的人员为准,我知道有个小区是平房,面积小,只有一个人。我们小区四个人,小区的物业人员为了美化小区的环境做了不少努力,尤其是在我们黑龙江的冬天,三天两头一场雪,一场雪的下,看到这些物业管理人员,为了方便老百姓,他们起早贪黑,拿着铁锹,忙忙碌碌的铲雪,打心底里感谢他们。
有
有规定,标准如下:物业管理人员配置标准一、注: 1、项目人员配置数=项目面积÷R1+(50000-项目面积)÷10000×R2 2、所得人数按四舍五入计算; 3、入住、装修期可在定编基础上上浮 15%; 4、商务楼及单体楼可上浮 50%(30000M2 以下); 5、容积率在 3.0 以下可适当上浮 5%; 6、确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准; 7、物业服务等级指导标准可参照中物协规定。 二、管理人员配置 1、主任 1 人(20 万平米以上设主任助理) 2、客服主管 1 人(8 万平米以上) 3、保安队长 1 人 4、维修主管 1 人(小区业主在 800 户以上,50000平米 以上写字楼) 三、其他人员配置 1、客户助理:按每人 300 户业主计,超过 300 不足 600 按每增加 100 以上增加 1 人, 以此类推;2、维修人员:80000平米 以下设 3 人(含班长),8 万——10 万设 4 人(设主管);10 万以上每增加 3 万 平米 增加 1 人; 3、保洁人员:每 10000平米 配置 1 人,设班长 1 人,商务楼每 5000平米 配置 1 人; 4、绿化人员:按建筑面积 8 万平米(或 800 户业主)配置 1 人,20 万平米——30 万 平米 设班长 1 人,30 万平米以上设主管 1 人,容积率小于 3.5 以下可增加设 1 人; 5、各管理处可根据具体情况合理配置,报公司总经理批准,但总人数不得超过人员定 编标准。
五星级物业服务应配3至5人即可
什么是五星级的物业服务,首先明确一点就是高端的服务,像酒店一样的服务管理,类似五星级服务的物业公司最少的人员配置要在五十人以上,前台最少配备十个人,客服配备十个人,还有安保部门要有十到二十个人的配置,在有就是工程技术人员,水工电工等等,人员都要完善
到此,以上就是小编对于物业公司人均管理户数怎么算的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
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