adminzy 发布于2024-01-07 14:50:09 物业服务 次
有经理,管理员,会计,还有保安,保洁员。
小区物业主要就是由这些人组成,一般是一位经理,一位管理员,一位会计加上4到6位保安,还有2到3位保洁员。
物业局管理委员会就属于物业管理公司的机构。其物业隶属关系是归房地产管理局,正规小区用哪个物业公司是社区。每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的。
物业公司是由社区主持,由小区居民投票选定的。如果大家认为物业公司不负责任,不作为不称职就可以召开物业委员会或居民大会更换物业公司,这些都是我国物业法规定的,为此,物业属于小区物业管理委员会部门管理。
主要有以下三种:
第一:物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如房管局等。
第二:物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门,比如物价局。
第三:以上是物业服务企业主要的政府主管部门,还有城市管理部门(比如城管等)、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。
物业管理委员会其实就是业主委员会的前身。
根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》,业主自治的最高权力机构是业主大会,其代表和执行机构是业主委员会。国务院制定《物业管理条例》以后,业主委员会就替代了物业管理委员会。由纯业主代表组成业委会,显然要比有业主、开发商、物业、社区干部等人员组成的物业管理委员会,更加贴近业主,也更加具备业主自治的权威性。物业管理委员会目前已经不存在了,接替物业管理委员会的是业主委员会。这两个组织是承接关系,不是并存关系。到此,以上就是小编对于物业公司组成架构的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
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