业委会与物业公司的关系（业主公约和物业服务合同是一个法律关系吗）

1. 业委会和物业谁权力大
2. 业主公约和物业服务合同是一个法律关系吗
3. 物业和居委会是什么关系
4. 物业公司和居委会是什么关系

业委会和物业谁权力大

业委会和物业在小区管理中各有不同的职能和权力。业委会是由小区业主选举产生的，代表业主利益，负责监督物业公司的工作和管理，有一定的决策权。

而物业公司是由开发商或业主委托负责管理小区的，负责小区的日常维护、保洁等工作，具有专业技术和管理经验。

虽然业委会有一定的权力，但物业公司拥有实际管理权，负责具体的运营，因此物业公司在管理小区时的权力较大。但是两者应该相互合作，共同为小区的良好管理和居民的利益而努力。

业委会权利大，每个小区只要有业委会，只要有重大事情或者需要解决的问题都是由业委会召开全体业主大会来决定是否实施，物业公司只是服务者并不是管理者。

业主公约和物业服务合同是一个法律关系吗

业主公约是约束业主大会和业委会的,而物业合同是业委会和物业公司签订的,因此二者并不能等同。希望我的回答能帮助到你哦

物业和居委会是什么关系

物业和居委会是两个不同的组织，通常没有直接的法定关系。物业公司是负责管理和维护小区或住宅楼的专业服务提供商，负责维护公共设施和提供日常管理服务。而居委会是由社区居民选举产生的，代表居民利益的自发性组织，通常负责居民社区事务和活动。尽管它们有时需要合作，但它们是不同性质和职责的组织。

物业公司和居委会是什么关系

居委会，是政府基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求，调解居民的邻里纠纷，提供部分居民生活服务等等。物业公司，是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。业委会，是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区的业主服务，而居委会是为整片地区居民服务的机构，而且居委会具备一定的政府职能，比如民警工作站、党务工作站等等。

业委会单纯为本小区居民提供服务，同时代理小区全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。

物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司按照物业服务合同提供物业管理，业主享受服务，支付物业费用。

业委会作为业主的代表，同物业公司签署物业服务合同。

物业公司和居委会并无直接的业务关系。但是居委会在小区或业委会选聘物业公司时和后期物业公司开展工作中，有参予和监管权力。可以对物业公司工作提出整改要求。

到此，以上就是小编对于小区业委会与物业公司的关系的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。