物业公司的职责（物业公司的职责和义务）

1. 物委会职责与物业公司的关系
2. 物业监事的职责是什么
3. 物委会是什么

物委会职责与物业公司的关系

物业管理实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。物业管理委员会体现业主自治，物业管理企业体现专业化管理，二者共同管理着一定范围的物业。这就决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。

从法律关系来看，物业管理委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。

在法律上，物业管理委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。

两者无隶属关系，不存在领导和被领导的关系，也不存在管理和被管理的关系，在法律上是平等的。

物业监事的职责是什么

物业监事会工作职责

1、了解业主大会决议、决定的执行情况；

2、了解业主委员会及其委员、业主代表的工作情况；了解业主委员会及其委员、业主代表违反管理规约、议事规则、工作规则等规章制度的行为或不称职行为，向街道、社区和业主大会反映；

3、了解物业服务机构履行物业服务合同的情况；

4、了解物业专项维修资金和共有部位收益的使用情况；

5、向业主大会报告工作，汇报物业管理监督工作的实施情况；

6、建立接待制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，向业主委员会、业主大会反映，或者提出建议和意见；

7、协助社区、物业企业、业主委员会组织居民开展各类文体活动。

物委会是什么

物委会，是小区里“物业管理委员会”的叫口头法儿。它是负责小区的物业管理、维护，解决小区业主、住户的生活难题，与社区沟通协调小区的其他琐碎小事，收取各种费用，调解处理业主的家长里短的事儿，总之，就是小区的管家，有啥事儿找它，准没错儿

指物业管理委员会。其职责:1.管理委员会负责制定管委会章程；2.负责今后召集并主持业主大会；3.负责考察、选择、招聘物业管理公司；4.与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同；5.管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准；6.保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金(启动基金)的使用；

物委会，“物业管理委员会”的简称，是理顺小区物业管理体制机制，加强新时代城市社区治理工作的重要需要。物委会的成立，将有效解决业主关心的难点、热点问题，切实维护起广大业主的合法权益，推动各小区向着和谐有序、绿色文明、共建共享的标准不断迈进。

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