开发商物业管理公司如何合作,开发商物业公司剩余收益归谁所有

1. 开发商物业管理公司如何合作
2. 开发商和物业是一家的好处有哪些
3. 开发商选物业公司流程
4. 交房时候为什么就有物业公司了

开发商物业管理公司如何合作

很高兴与大家交流。

楼主的题目是开发商和物业公司怎么合作，其实这两家的合作无处不在，无处不有，他们合作的好坏，直接影响着业主房屋质量维修、使用功能的好坏，主要原因如下：

一是不管是开发商的或是外骋的物业公司，物业公司都必须与开发商搞好关系。因开发商骋用，物业公司应骋，若不搞好关系，能合作好吗，能骋用吗。例如业主去某公司应骋一个职位，你敢给骋用者唱反调吗？所以业务相关的部门和公司相互合作非常重要，除了你不想承接开发商的楼盘。

二是开发商与物业公司紧蜜合作有利于业主接房和使用房屋。对于小区的楼房建设，设备设施使用功能，最精通最能熟练使用的是开发商。要把些设备设施学会使用，物业公司在设备设施建设安装时，物业公司已经前期介入学习使用管理。不然等交接时再学习，根本保证不了业主顺利入住。这也是为什么需要前期物业公司提前介入小区的重要原因。

三是开发商、物业公司合作好了，有利于业主房屋质量维修。土木建筑不像生产电子产品那么精蜜，避免不了出现这样那样的质量问题。业主报修后，物业公司报开发商，由于双方关系好，即报即修效果好。避免相互推脱怡误维修。在遇到经济赔偿时，物业公司做为中间人更便于协调。

最后，可以这样说，关系不好，合作不好，物业公司作为小区承接者，想为业主提供优质服务，团难重重，吃亏的还是业主。

网络讨论，仅供参考。

开发商和物业是一家的好处有哪些

很多物业管理都是由开发商旗下的物业管理公司接手管理的。

好处：熟悉工程，不会扯皮，效率相对好。在楼盘还没开发完的时候，服务会更好。

坏处是未能充分竞争。

开发商和物业是一家的好处有:第一前期物业公司的资金会比较充足，为开发商的营销做好支撑，第二工程后续维修问题处理及时，因为施工单位和开发商的关系约束，施工单位对物业公司提出的问题处理会比较积极，第三物业公司对项目不足地方的改进，可以直接找地产，非常便利，节省时间。

开发商选物业公司流程

有营业执照，有资质，有多年一级物业管理经验，开发商在楼房建筑竣工之前选聘物业公司进入施工现场，对公共场所，公共设施设备安装部位，绿化等提出自己建议，

流程：第一在物业协会管网（或者住建局物业网站）发布物业项目物业服务招投标信息，第二出售标书，第三组织投标公司进行现场踏勘，第四根据住建局物业办安排进行招投标，第五招标结果公示，第六与中标公司签订前期物业服务合同，第七通知物业公司进场。

交房时候为什么就有物业公司了

你在签订购房合同的时候，合同里就明确有了物业公司。这种物业称为前期物业。一般他们和开发商的合约通常都是三年。所以你在收房的时候，物业就早已经存在了。

等到物业和开发商的合同期满，小区入住率达到百分之七十以上，成立业委会后，如果对开发商选定的物业公司不满意，业委会可以启动法律程序，换掉物业公司。

到此，以上就是小编对于开发商物业公司剩余收益归谁所有的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。