济南的物业公司（电梯墙体共振噪音如何解决）

1. 济南路劲物业怎么样
2. 电梯墙体共振噪音如何解决
3. 买的人防车位换物业了还有效吗
4. 济南恒生伴山咋样
5. 人防车位到期怎么办

济南路劲物业怎么样

济南路劲物业是一个不错的物业公司。该物业公司秉承为客户优质服务宗旨，物业管理规范严格，服务细致周到，收到业内好评。

电梯墙体共振噪音如何解决

1、可以在房间里增加一层隔音墙。

2、室内天花板、地板，墙壁的颜色若过于明艳，就会干扰人体中枢神经系统，让人感到心烦意乱，对噪音显得格外敏感。故在室内装饰的各种灯具和装饰材料的选择中要格外注意光线柔和。3、布艺品的吸音作用众所周知，所以使用布艺来消除噪音也是较为常用有效的办法。试验表明，悬垂与平铺的织物，其吸音作用和效果是一样的，如窗帘、地毯等等，以窗帘的隔音作用最为重要。4、采用壁纸，或“软包”装饰，或文化石等装修材料，将墙壁表面弄得粗糙一些，使声波产生多次折射，从而减弱噪音。大户型的住户，可加装一层石膏板来降低噪声。小户型的住户，则可用软木覆盖在墙壁上，先用实木不等距呈几何图形地分隔墙壁，再用软木覆盖。

电梯是沿着两列刚性导轨运行的，刚性导轨是刚性固定在墙上的，因此噪音是沿墙体传播的，没有好的方法来隔离这个声音。 目前国家还没有规定电梯运行时传播到房间里的噪音标准。只有请电梯检测人员去听听声音是否属于正常的运行声音。你可以咨询当地的特种设备检测单位。

其实噪声的治理可以从以下几个方面入手：

1、机房噪声的隔声包括机房的修建、机房的减震隔声措施、机房的吸声处理等，从机房处减少振动、降低噪声。

2、电梯井的隔声包括电梯井内壁的吸声处理、电梯通风设计、电梯轨道的降噪处理等。通过电梯的运行途径来减少噪声的发生。

3、电梯门的隔声注意电梯门的安装与轨道润滑。

4、建筑隔声设计开发商在进行建筑结构设计时就应考虑到噪声的问题，从设计上让用户的常用空间远离电梯井，在用户房间与电梯井间采取减震降噪措施。根据实际用途选用电梯类型。

买的人防车位换物业了还有效吗

依然有效呗，就像买的房子，难道换个物业，房子就不是自己家的了，换物业的时候物业会把这些东西都交接清楚，只是每个物业的管理方式不同，最开始都有一定的磨合期。

既然是买的人防车位，你就有所有权使用权，更换物业对你不造成任何影响。

物业公司只是对小区进行全方位管理，包括卫生清洁，植物绿化，设备保养，电梯维护等等工作，会对业主的合法权益财产提供保护，当然还有车辆管理是需要缴纳一定费用的，除此之外不会干涉你的。

济南恒生伴山咋样

挺好的，小区位于经十东路与凤岐路交叉路口以北500米路北，2012年建成，开发商是恒生地产，物业公司是世邦魏理仕物业管理有限公司，占地面积50000 ㎡，建筑面积170000 ㎡，房屋总数1128户，容积率2.40，绿化率40%，物业服务费1.85元/㎡·月。

位于历城雪山的恒生伴山(在售房源)，先看它的数据总览：2022年6月均价15768.00元/m²，环比上月下降3.03%，价格稳中有降。

恒生伴山属于成熟配套区，在雪山排名52/130位，打败了同商圈70%的小区，所在雪山商圈均价16622元/㎡。

人防车位到期怎么办

1、国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖。一般租用人防车位只能使用二十年。如果到期可以继续租用。

2、合同中规定了使用年限，到期后物业收回车位再进行出租。

3、法理上讲是没有任何问题的，如果不发生战争或者国家无征用需求的，可以继续使用。

4、部分法院认为任何单位和个人无权出售和转让。人防工程的产权和使用权包括了人防车位。这样会损害国家和买受人的利益。签订的合同协议也是无效的。

5、所以租用这种人防车位可能会不受法律保护的风险。这也是人防车位二十年后争端问题。

到此，以上就是小编对于济南的物业公司有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的5点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。