adminzy 发布于2024-01-08 01:56:05 物业服务 次
一、园区保安管理存在问题
目前,园区保安巡逻只有一人,完全是为了完成考核形色匆忙,为应付考核而巡逻,而且间隔时间长,根本起不到其应有作用。建议增加保安巡逻人数和频率。
二、园区监控设施太少
如:A1-A3楼之间,没有监控设备,整个园区盲角较多,监管漏洞太大,现有监控设施监控角度固定不变,没有得到有效利用,建议增加监控设施,让现有设备得到充分利用!
三、园区夜间照明问题
目前园区照明灯多处损坏,有的长达一年之久,未得到及时维修,给业主夜间出行和安全带来了严重隐患,建议对损坏的照明器材及时维修和养护。
四、车辆进入园区及停放问题
目前园区通道内有大量机动车停放并过夜,有的乱停乱放,严重影响其他业主车辆正常通行,并给行人造成安全隐患,建议加强对临时出入园区车辆的管理,禁止没有车库和车位的机动车在园区内过夜。
五、装修垃圾及时清运问题
园区内有几处装修垃圾已经存在很长时间,占用人行道和绿化草坪,严重破坏草坪的正常生长,建议对现有建筑垃圾应立即清运,对今后产生的建筑垃圾,应随时清运。
1、最常规设定建议箱,制定合理化建议奖励方案,让业主主动参与进来;
2、定期召开业主沟通会,汇报物业管理情况及问题点改善措施,争求好的管理建议;
3、对于选定的建议或物业情况要有专门的宣传栏进行宣达,要让有心的业主认可。
作为物业公司的股东,需要承担以下责任:
1. 充分了解和掌握物业公司的运营情况,参与公司的决策和管理;
2. 承担公司债务风险,包括对公司的债务和债务担保;
3. 负责公司的经营行为合法合规,遵守相关法律法规;
4. 对公司的经济效益和社会责任负有监督和评价责任;
5. 承担公司合法经营所必需的其他责任和义务。
作为物业公司股东,您需要承担以下责任:
1. 资金责任:作为股东,您需要按照约定的股权比例出资投入公司运营资金,并承担相应的经济风险。
2. 决策责任:作为股东,您有权参与公司的决策,并对公司的发展方向和策略负责。
3. 监督责任:作为股东之一,您有权对公司的经营活动进行监督,保障公司利益和合法权益。
4. 分红责任:作为股东,当公司盈利时,您有权分享公司的盈利,但同时也需要承担相应的纳税义务。
5. 法律责任:作为股东,您需要遵守相关法律法规,确保公司经营合法合规,并承担相应的法律责任。
6. 对第三方责任:作为股东,如果公司发生违法行为或因公司原因造成了对第三方的损害,您可能需要承担相应的赔偿责任。
需要注意的是,具体责任的范围和程度可能因公司类型、法律规定、公司章程等因素而有所不同。所以,在成为物业公司股东之前,建议您与律师或相关专业人士咨询,了解具体的责任情况。
物业公司施工队,我现在在这里代表业主委员会对各位施工的情况进行一下反馈,从整体上来说各位施工的进度和质量还是不错的,但是在一些细节上还是存在一些问题,看得出施工队的师傅们有的时候确实很忙碌,容易忘掉一些简单的事情,希望大家在今后能够兢兢业业把事情仔仔细细的做好,谢谢大家。
到此,以上就是小编对于物业公司建议及意见怎么写的问题就介绍到这了,希望介绍的4点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
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