营改增物业公司（营改增物业公司需要交什么税）

1. 物业行业增值税适用简易征收吗
2. 营改增后，深圳物业管理代收代付水电费属转售行为吗?要交增值税吗
3. 物业公司代收供暖费税控编码

物业行业增值税适用简易征收吗

营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%(适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人)

营改增后，深圳物业管理代收代付水电费属转售行为吗?要交增值税吗

物业管理代收代付水电费，不属于转售，因为水电不是经过物业公司购进再销售给业主，而是直接销售给每个住户。

物业公司代收供暖费税控编码

供暖应该是属于营改增范围，税收编码属于交通运输服务中的国内气体管道运输服务，编码为301040201

对于实行简易办法征收的一般纳税人开具3%税率增值税普通发票的实现方法企业只需进入防伪开票软件，点击“系统设置--商品编码”，修改商品的税率字段信息，由原来的0.06和0.04改为0.03，然后就可以开具3%税率的增值税普通发票。

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