物业公司 收购（物业公司收购方案）

1. 前期物业私下转让怎样合法
2. 正荣地产被谁收购了

前期物业私下转让怎样合法

前期物业私下转让是不合法的。如果前期物业公司因为各种原因不能继续提供物业服务，只能终止合同，并赔偿损失。并报区房地办备案。再由房地办物业科另行组织招标工作，待选聘出新的物业公司进行交接后，原来的前期物业才能退出小区。如果是直接私下转让是不允许的。

分两种情况.第一种情况是分包，例如保洁，绿化或秩序维护分包给其他的专业性企业是允许的。

第二种情况是把所有的管理转让或承包给其他公司，这是不允许的。法律依据：物业管理条例第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

解决方案：可向当地住建局物业科陈述事实，并由物业科处理该事件。法律依据物业管理条例第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业管理条例第六十条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

正荣地产被谁收购了

港股物业公司正荣服务公告，拟花费8.91亿元收购正荣地产旗下的商业管理板块——正荣商管99%股权，后者由正荣地产控股99%及余下股东拥有 1%股权。本次交易双方正荣服务及正荣地产分别由欧宗荣间接持股63.26%及54.60%，属于欧宗荣左手倒右手的交易。

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