物业公司作为业主的代言人（怎么宣传小区业主积极参加业委会筹备）

1. 物业服务企业向业主催缴物业服务费的合法方式有哪些
2. 怎么宣传小区业主积极参加业委会筹备
3. 百年明牌门业代言人
4. 业委会候选人条件和资格是哪个文件规定的

物业服务企业向业主催缴物业服务费的合法方式有哪些

除了开发商安排的前期物业：有那一个小区进驻物业公司：没有通过业委会招聘和备案的：就是那些变着法不想交物业费的人在胡扰蛮缠：违背良心：违背事实的口臭：

光知道崔收交费，不为业主解决问题，不从服务做起，净干些让业主反感的事！刁难,乱涨价,态度恶劣！房子存在质量问题何时解决！收费，业主能交吗？还是让物业取消了好！再不要让业主心寒了，交了费心里很纠结！

认真做好物业服务工作，是一切收费的基础。

每年进行物业满意度调查。满意的业主要达到80%以上。

每次收费按规定最多收半年的。愿意交一年的除外。

交费期前，提前发公告通知。开通多种交费渠道，现金、刷借记卡、刷信用卡、支付宝、微信、网上银行转账汇款。开具增值税普通发票或专用发票。如需邮寄，承担邮寄快递费。利用查水电表机会，征求业主意见，善意提醒别忘按时交纳物业费，注意文明礼貌微笑服务。

请求业委会督促限时交纳。汇报住建科居委会指导业委会履职。

在小区合适区域公告欠费楼号、面积、金额，并告知不交费业主侵占了已交费业主利益。

通过邮局给业主发特快专递挂号信。取证。

请律师发律师函。

向法院起诉。

物业公司收取业主的服务费，是违规的，因为从法律层面讲，你为小区为业主服务，你的工资应由小区的业委会给你发放而不是你强行索取。请问物业公司，你们的办公地方也属业主所有，你们交租金了吗？

物业公司要提供服务质量达标的证据，方可按合同价格执行，若业主能提供服务质量的瑕疵证据或没按合同要求的服务项目，这个服务费用就可协商价解决或者诉讼解决。

怎么宣传小区业主积极参加业委会筹备

回答：首先要告知业主业委会的成立意义，是为了维护业主的合法权益，做业主的代言人，是为小区多元化管理奠定基础，是监督物业更好的为业主服务。

宣传的途径可以通过业主微信群、宣传橱窗、在小区醒目位置张贴海报等，动员有公益心、有一定法律知识、有充足时间的业主参与筹备业委会工作。

百年明牌门业代言人

代言人陈宝国、景甜

北京居然之家投资控股集团有限公司成立于1999年3月份，是由全国华联商厦联合有限责任公司、北京中天基业投资管理有限公司等33位股东共同投资设立的大型国有控股股份制企业，注册资本8100万元人民币。公司的主要经营范围是从事家居建材行业的投资、开发、商品代理、市场销售和服务，兼营管理咨询、营销策划、物业租赁等。

与其代言人梁朝伟儒雅、气质的男神形象相同，百年明牌非标门以奢华、著称，其生产制造的奢华合金铜门是成功人士的标配

业委会候选人条件和资格是哪个文件规定的

业委会侯选人条件和资格是由《物业管理条例》规定的。

《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。业主委员会是业主大会的执行机构，具体执行业主大会。决定的事项，并就物业管理区域内的一般性日常事务作出决定。他有一定数量的业主代表及业主委员会委员组成。业主委员会委员从业主中产卷选举产生。作为业主的代言人，履行具体职责，为全体业主服务。每一位业主都有选举符合自己意愿的业主委员会委员的权利。同时，业主作为业主大会的成员也都享有被选举为业主委员会委员的权利。

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