adminzy 发布于2024-01-08 07:02:05 物业服务 次
1、财务交接
在新老物业交替时,物业手里掌握着的所有财务账单和收费明细都应首先交接。其中包括了水费,电费,停车费,物业费,各种欠款和补偿费用的支出与明细表,包括所有涉及到的凭证和收据,都应逐一讲明,然后办理交接手续。
2、档案交接
涉及到所有小区里面的资产档案以及档案类的报告文书,执行交接手续。所谓的档案交接,主要的内容包含的是小区内的固定资产清单,入住的业主资料和信息,房屋装修的申请表,图纸报告,违章记录等等。无论是以书面文件的交接方式为主或是以电子形式为主,均在双方认可的同时,办理就业手续。
3、合同交接
新物业和弃管物业交接,交接必须在业主委员会监督下进行,弃管物业将业主独立档案,房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司,债权债务,财务资料移交,员工信息移交,从新签订物业合同
1、召开业主大会。同时,更换物业公司必须由全体业主共同决定,同意的人数要过半。
2、制定物业管理招标书,并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。
3、邀标或公开招标,由物业公司进行评标、答辩。选出中标企业后,将招标结果送居委会和房管局(住建委)物业科及小区备案。
4、之后就可通知前物业公司交接事宜,并通知小区办、居委会,配合新老物业公司进行档案、资料的交接,如审计物业管理账目,做财务交接、设备交接等。
5、最后,新物业开始工作,老物业离场。
1.
房产交接
当业主缴完余款,签收完房屋交接书后,要向物业人员出示收楼通知书、业主身份证、销售合同及收据等相关证明材
2.
物业管理缴费
业主结完房款,并领取各种物品之后,和物业人员及销售员一起到物业管理公司财务部缴纳相关费用,比如:物业管理费、代收维修基金。等缴纳完费用后,物业财务部会出具收楼缴费证明。
3.
办理物业登记手续
物业交接需要的手续有哪些?
物业交接需要的手续有:
1、物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等;
2、业主入住资料,包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片;
3、房屋装修资料,包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录;
4、管理资料,各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录;
5、财务资料,估定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录、其他需移交的各类凭证表格清单;
6、物业共用部位及共用设施设备,包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件,共用部位的门窗,各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等;
7、在进行物业管理移交时,有可能会有原物业管理机构在本项目任职人员的移交或交接,承接物业的管理企业应与移交方进行友好协商,双方达成共识。
到此,以上就是小编对于物业公司移交清单范本的问题就介绍到这了,希望介绍的4点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。
转载请注明来源:物业公司移交(更换前期物业流程)
本文永久链接地址:https://www.hnchxwy.com/wy/2232.html
本站非盈利性质,与其它任何公司或商标无任何形式关联或合作。内容来源于互联网,如有冒犯请联系我们立删邮箱:83115484#qq.com,#换成@就是邮箱
物业交接流程和方案更换前期物业流程物业交房手续及流程物业交割完整流程物业交接流程和方案1、财务交接在新老物业交替时,物业...
旭辉集团旗下的子公司有哪些利海米兰春天什么物业保利物业与深圳保利物业的区别旭辉集团旗下的子公司有哪些旭辉集团是中国房地产...
重庆华润物业服务有限公司有谁知道重庆排名前十位的地产开发公司,谢谢重庆前50强企业重庆冰岛物业有限公司重庆金鹏物业(集团...
物业值班规定小区物业上班需要什么条件小区保安工作职责和规定物业值班规定物业有值班规定。物业作为一个为居民提供服务的机构,...
商场物业的职责和义务商业综合体物业公司的责任商场物业管理费物业公司归哪个行政部门管商场物业的职责和义务、负责执行公司的质...
世茂物业现状融侨物业现状如何物业卫生差怎么处理世茂物业现状这个世茂物业的现状还是维持原状的,没有被收购,虽然他在疫情期间...
武汉物业排名前十小区武汉纽宾凯物业公司武汉长富物业公司进驻那些企业武汉蓝康物业管理有限公司介绍武汉物业排名前十小区中海万...
物业安管部岗位职责物业工程部在物业部门中占比多少物管部是什么部门中国物业是什么部门成立的物业安管部岗位职责1、遵守物业中...
物业的上级管理部门是什么单位物业的上级管理部门是什么单位物业的上级管理部门是建设部门。1.因为物业管理涉及到建筑物的建...
物业公司业主自管是什么意思物业公司业主自管是什么意思物业公司业主自管是指将小区物业管理权交给小区业主自行管理,而不委托给...