物业公司的成本及费用科目,物业公司成本核算方法

1. 物业公司的成本及费用科目
2. 物业公司一般的收入和成本指那些
3. 物业服务成本包括哪些部分
4. 一个1000户的小区物业公司需要多少运营成本

物业公司的成本及费用科目

成本主要是与生产经营直接相关所发生的费用，与生产经营不直接相关的计入费用，物业公司虽然不属于生产是属于服务相关的行业，计入成本的应该有人工服务成本、物业管理园区绿化成本、物业维修成本、物业清洁卫生成本和到一些设备、固定资产的折旧费等应计入成本，其他与物业服务相关的可以计入费用，办公费、福利费等。

为公司的成本及费用科目，主要是用于基础本小区的绿化，安保等费用

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利 
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 
（3）物业管理区域清洁卫生费用。 
（4）物业管理区域绿化养护费用。 
（5）物业管理区域秩序维护费用。 
（6）办公费用。 
（7）物业服务企业固定资产折旧。 
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 
（9）经业主同意的其它费用。

物业公司一般的收入和成本指那些

一、物业公司收入包括：

1 、物业管理收入，指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入;

2、物业经营收入，指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入;

3 、物业大修收入，指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。

二、物业经营成本是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项费用支出。包括：

1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成：物业共用部位指的是：小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。

共用设施设备则包括：护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施以及供水、供暖、供电、照明、中控系统等公共设备。在有的小区还包括中水系统、地热水循环系统、可视对讲系统等。

2、清洁卫生费用 物业管理区域清洁卫生费用。主要包括：保洁人员工资；清洁用品费用；垃圾清运费用等。

3、秩序维护费用 物业管理区域秩序维护费用，之前称为“保安费”。 费用构成：物业管理区域秩序维护费用主要包括：安保人员工资，服装费用及安保器具费用，此外还包括消防用具的检验维护费用等。

4、绿化养护费用 费用构成：绿化养护费用主要包括：购买苗木的成本，日常护理用药费用，日常护理用具费用，冬季防寒费用等。

物业服务成本包括哪些部分

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

一个1000户的小区物业公司需要多少运营成本

重要80---------120万营运成本

到此，以上就是小编对于物业公司成本核算方法的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。