物业公司项目部管理费怎么计提,物业公司项目部年终总结

1. 物业公司项目部管理费怎么计提
2. 租用物业公执照，刻的项目部章算私刻公章吗
3. 物业经理和项目经理哪个权力大
4. 物业主任相当什么职位

物业公司项目部管理费怎么计提

物业公司项目部管理费的计提先明确涉及哪些费用，人工费、税费、社保等费用、办公用品等低值易耗品等。一般在5%到15%左右，具体由物业公司和业委会商定。

物业公司项目部管理费的计提主要依据的是项目部的实际管理和运营情况，以及与业主或业主委员会签订的《物业服务合同》。在合同中，通常会明确规定物业管理费的收费标准、计费方式和收取周期等内容。以下是一些常见的物业管理费计提方式：

1.按照建筑面积计提：物业公司可以根据项目的建筑面积，按照约定的价格标准来计算物业管理费。这种方式较为常见，适用于各类住宅、商业和办公项目。

2.按照户数计提：对于一些住宅项目，物业公司也可以根据小区的户数来计算物业管理费。这种方式适用于户数较为稳定的小区，但需要注意不同户型的面积差异。

3.按照项目类型和等级计提：根据项目的类型（如住宅、商业、办公等）和等级（如高档、中档、低档），物业公司可以按照行业标准或合同约定来计算管理费。

4.按照服务内容和项目计提：对于提供额外服务或特定项目的物业公司，可以按照服务内容和项目的收费标准来计算管理费。例如，物业公司提供绿化、保洁、安保、维修等服务，可以根据服务内容和难度等因素设定不同的收费标准。

5.按照实际支出计提：物业公司可以按照项目部的实际运营支出，以及合同约定的分摊方式来计算管理费。这种方式适用于物业公司自行承担部分运营成本的项目。

在实际操作中，物业公司应与业主或业主委员会充分沟通，遵循合同约定，合理计算和管理物业管理费。同时，物业公司还需不断提高管理水平和服务质量，为业主提供满意的服务。

租用物业公执照，刻的项目部章算私刻公章吗

根据中国法律规定，私刻公章是违法行为。租用物业公执照刻制项目部章，属于私刻公章的行为。公章是具有法律效力的证明文件，只有经过授权的机构才能使用和刻制。私刻公章可能涉及伪造、盗用等违法行为，会受到法律的制裁。建议遵守法律规定，通过合法途径获得授权并刻制公章。

物业经理和项目经理哪个权力大

这两个经理不能放在一起横向对比，物业经理主要是工程交房以后针对业主进行服务的，主要包括小区的卫生，安全保卫，工程维修等方面。

而项目经理主要是从项目开工建设到竣工验收，交房期间的安全，质量，进度，投资等管理。

物业主任相当什么职位

市物业管理中心主任树立属于房管局的下边科室,也就是科级或者副科级别

物业公司的工作是属于商业行为，没有行政级别，也不是公务员，其职位只在物业公司内部有职务行为。

物业主任相当于一个部门经理，物业公司下面会管理很多个物业项目，每一个项目都有一个项目经理。有不少物业公司把项目部称为 便民物业服务中心。项目经理的职务也就相应变成物业中心主任。物业中心主任（项目经理）属于物业公司的高级管理人员，职务仅次于大区经理。如果

到此，以上就是小编对于物业公司项目部年终总结的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。