物业公司前期介入（物业公司前期介入具体做什么）

1. 物业管理什么时候开始介入为好
2. 前期物业管理登记是由开发商办理还是物业办理
3. 前期物业服务项目的启动费包括什么内容

物业管理什么时候开始介入为好

开发设计阶段，物业是一个系统工程，设计人员可能不是非常清楚以后使用和管理中的问题，设计中难免会忽略以后使用的方便和管理的需要，这就需要物业管理前期介入人员予以提出，在设计时就予以修正，所以介入时间越早越好，最迟介入时间应为交付前三个月。

前期物业管理登记是由开发商办理还是物业办理

根据物业管理条例前期物业管理、住建部物业管理招投标暂行办法中有明确的规定：国家提倡房地产在销售时开发商应当通过招投标的办法选择有物业管理资质的物业公司进行项目的前期物业管理，你没有说清楚目前物业公司在开发商开发项目中的何阶段，如果是销售阶段，哪么物业公司已经通过招投标中标并且已经与开发商签订了前期物业管理合同，前期物业管理合同需要到当地房地产管理部门备案是物业公司办理的范围，如果在之前，物业公司只是进行项目前期介入阶段，没有权利办理，所有的相关物业管理的事情均由开发商办理，如房屋在销售前，物业管理必须经过招投标程序，由招标、投标、评标、中标的过程，整个过程由政府部门和专家评标委员会参加，中标物业公司与开发商再签订前期物业管理合同，销售合同中必须体现物业管理单位和与物业管理相关的业主临时规约作为合同附件，所以不能简单地认为前期物业管理登记是物业公司办理还是开发商办理，二家单位是相辅相成的。

前期物业服务项目的启动费包括什么内容

1、前期介入人力资源成本；

2、前期开办物资采购成本；含行政办公、交通往来、现场踏勘、劳保保障、保安保洁绿化、工程维修、低值易耗品等。

3、法定税费，凡是收入都会产生税费；

4、保洁开荒费，前期管理时项目楼盘的开荒保洁费用，一般施工建筑企业不会精细化开荒保洁，数量巨大，这个费用一定要收取；

5、招待、接待、外联费用；

6、印刷品费用，比如两证一书、交房手册、装修手册、业主手册、上墙制度、VI标识等；

7、物业管理责任险（加入资金允许的话可以适当购买）；

8、设备设施费，洗地机、吹风机、榨水车、水平检测仪、打压设施等；

到此，以上就是小编对于物业公司前期介入具体做什么的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。