业委会换物业公司（业委会换物业公司流程）

1. 业委会可以接手物业吗
2. 业委会不想续聘物业公司如何处理

业委会可以接手物业吗

业委会可以接手物业，业委会是聘请物业的主体，同时也有监督责任，物业不作为，没有按合同执行服务 可以单方面解除合同，另外聘请其他物业进场服务。

业委会可以接受物业吗？

不能接手物业。业主委员会是代表全体业主与物业公司进行协调、沟通、交流的一个民间组织。主要代表的是业主与物业公司就小区的管理进行协商，并代表业主给物业公司提出意见、建议和整改措施。

因此，业委会接手了物业是自己管理自已，无法代表业主的利益，这肯定是不合适的。

从合法合规来讲，业委会完全可以接手物业，但物业管理比较琐碎，业委会成员大多为业余无偿监管，存在小区安全责任归属的问题，大多数业务不太愿意承担相应的责任，更愿意委托专业的公司来管理小区，业委们仅起到监督的作用。

个人认为业务有偿管理小区，提供同等服务，小区降低物管费用的可能性及管理质量会更有保证。

业委会不想续聘物业公司如何处理

业委会如果不想续聘物业公司，应该首先召开小区业主大会，讨论决定选聘物业公司的问题。然后至少在物业服务合同到期前一个月，将业主大会不再续聘的决定通知原物业公司。在此期间，业委会应该尽快进行选聘物业公司的工作。确定后，在原物业服务合同到期时进行交接。

到此，以上就是小编对于业委会换物业公司流程的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。