物业公司做中介（物业公司做中介注意问题）

1. 物业和中介有什么区别
2. 中介需要对接物业管理处吗
3. 物业公司把业主联系方式卖给房产中介这种行为是不是违
4. 卖房找物业还是找中介

物业和中介有什么区别

物业公司是小区内为全体业主服务的企业，中介是房屋买卖双方的服务企业或个人

区别是中介公司是买卖房产，物业公司是房产的服务，中介的意义是房产交易经营，通过中间介绍买卖房产赚钱佣金，物业公司是通过专业的物业服务，确保业主所购物业的保值增值和优良的生活居住环境，可见中介公司和物业公司的区别是非常大的。

1.物业和中介没有实质性的关系。

2.物业”由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业根据使用功能的不同，可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。

3.中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用。

中介需要对接物业管理处吗

不需要

中介对接的业主，因为房子是业主的，业主有权利决定房子出租，出售，而且也有权给中介代理，中介收到委托，首先确认房子产权人，真实性。物业管理处是负责业主房子的整个小区管理，安全，卫生等，与中介出租出售并无太大交集，所以并不需要对接管理处，真有需要，也是业主去对接。

现在也有些管理处代理业主房子出租，增加收入，中介过来看房就会故意刁难，这种情况下，中介才会去对接管理处，搞好关系。

物业公司把业主联系方式卖给房产中介这种行为是不是违

是违法的。我记得前几天新闻还报道了，开发商一个职业顾问辞职之后，卖了所有业主的电话信息，最后被判刑了。

卖房找物业还是找中介

卖房需要找中介，因为找中介的话，你会多一些担心和机会。毕竟中介的信息比较多，所以卖房比较快，办理按揭和过户也比较专业。然而，二手房的交易当然可以自己买卖。但由于交易过程责任重大，涉及的环节较多，建议买卖双方选择一个靠谱的中介来帮助买卖房屋

其实这两个都可以。首先我们来说说中介的好处。中介会发布卖楼信息到网络上，各个中介都会推荐信息。所看到的房源信息广阔。

中介算税费也比较专业，也有专业的后期。也是一个负责任的平台机构。相对安全系数高一些。

物业的好处是能省部分中介费。对于后期的一些事都需要房东和客户自己去跑，不会专门来给提供帮助，唯一好处就是物业交接会很顺利一些

找物业更直接，而且还会省去费用，如果是本小区有人要的话，找中介更专业，三四线城市找物业的多，有的可以通过物业直接交易了

到此，以上就是小编对于物业公司做中介注意问题的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。