物业法对车位的规定,物业公司管理车位内容

1. 物业法对车位的规定

物业法对车位的规定

（1）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

（3）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

首先没有物业法这一说法，应该参照我国的《物权法》中对小区车位规定，同时《物权法》也归入《民法典》。

其次，小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。有关于车位的归属，有约定的按约定，没有约定的归全体业主所有，也就是说，物业公司是没有权利随意规划停车位的，私自出售属于违法行为。1、小区的公共空地。小区的土地使用权归全体业主，开发商划几道线就变成车位再卖给业主，这当然侵犯了业主的权益，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

2、地下人防车位。小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。所谓的购买车位其实都是签的长期租赁合同，每个月还要交管理费。

到此，以上就是小编对于物业公司管理车位内容的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。