物业公司交房流程（建业交房标准及流程）

1. 房屋验收合格后的交房手续是什么
2. 建业交房标准及流程
3. 交房前物业提前多久进入小区
4. 物业协议是在交房时签吗

房屋验收合格后的交房手续是什么

预检整改。在还没有与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。

寄发通知。开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期，提前半个月或一个月寄发《入住通知书》或《入伙通知书》等交房通知，有的同时还打电话通知业主。此时，业主最好要按约前往。因为合同中一般约定，如果业主未能在约定期限内前去验房，视同同意交接。如果无故不交接，有的开发商还将从合同约定的交接日起，按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。

确认身份。业主应该根据入住通知书的要求，携带相关资料到售楼部确认身份，并联系验收交接事宜。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件，家庭成员照片（物业建档客户资料用）。如果委托他人验房，被委托人在持有效身份证明文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》。

验房移交。物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。

建业交房标准及流程

1.

带齐资料收房之前需注意，五样东西要带齐（入伙通知书、购房合同、业主或者买受人身份证原件和复印件、已交款项的发票原件或复印件、买受人一寸免冠照片4张）如要委托他人办理，还需具备：代理人携带由您亲笔签名的授权委托书及双方身份证原件和复印件各一份

2.

现场签到业主签到，领取抽奖和全家福拍摄券

3.

资料审核核对业主资料，审核《入伙通知书》，按揭客户交接《契税办证联》，资料齐全方可交房

4.

手续办理客户办理收房手续，预存物业费，领取钥匙

建业毛坯房交房标准是:水电到门囗机箱，配实木大门，铝合金门窗，全屋水泥批荡。

交房前物业提前多久进入小区

有正常情况，物业应在业主入住前2个月左右时间进驻项目。而前期物业管理人员会在项目建设时就进驻！

要与开发商进行协商确定。

居民小区的房子建好通过验收以后，在开发商正式交房之前，为了做好物业管理服务，临时的物业公司就要提前进入，具体是提前多少时间进入，临时物业公司需要与开发商进行协商，达成一致意见后，要签订一个临时物业服务合同，就可以进行交接了。

交房前物业正常情况下是在该小区验收合格后进入该项目的。新楼盘在没有竣工验收合格前物业不会提前介入。一但验收合格物业就会进入小区对小区的物业配套设施进行完善和调整。包括对小区的卫生清理也是提前完成的。基本小区业主在物业进入后的一个月内完成进户手续。

物业协议是在交房时签吗

新房交房时是需要签物业合同。因为根据我国房屋管理条例的相关规定，开发商将房屋进行售卖时，必须要有物业公司接手管理小区物业，那么也就是说，房主要拿新房钥匙，是找开发商指定的物业公司办理相关手续，并且需要签物业合同并缴纳一年的物业管理费，这样才能是完成新房交付手续。

到此，以上就是小编对于物业公司交房流程及注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。